Консультация по приватизации жилья

Под приватизацией жилых помещений понимается однократная, бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд, путем заключения договора передачи жилого помещения в собственность.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются все члены семьи, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие в нем совместно, которым это жилое помещение передается в общую собственность.

Несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нашим специалистам по данной теме задаются следующие вопросы:

• Каковы сроки рассмотрения заявления гражданина о приватизации жилого помещения
• Какие жилые помещения не могут быть приватизированы
• Каковы размеры долей в общей собственности лиц участвовавших в приватизации жилого помещения
• Может ли жилое помещение поступить в собственность одного члена семьи в порядке приватизации
• Могут ли несовершеннолетние приватизировать жилое помещение
• Можно ли отменить приватизацию жилого помещения
• Каковы последствия отмены приватизации

Проблемы, наиболее часто возникающие в связи с приватизацией жилого помещения:

• Собственник, за которым закреплен жилищный фонд, отказывает в бесплатной приватизации жилого помещения
• Решение вопроса о приватизации жилого помещения не принимается в предусмотренные сроки
• Наймодатель требует от нанимателя жилого помещения по договору социального найма приватизировать данное помещение
• В договор передачи жилого помещения в собственность, не включено лицо имеющее право на участие в приватизации
• Жилое помещение передано в собственность одного лица без согласия других, имеющих право на приватизацию данного помещения лиц
• Бывший наймодатель не выполняет обязанность по производству капитального ремонта многоквартирного дома

Как поступать, если Вы столкнулись с проблемой связанной с приватизацией жилого помещения

В случае нарушения Ваших прав при решении вопросов приватизации жилых помещений обращаться необходимо в суд. Вы вправе обратиться с соответствующим иском в районный суд, на территории действия которого находится ответчик или в районный суд по Вашему месту жительства.