Право на приватизацию

Ирина, Здравствуйте. Право регистрации влечет за собой только право проживания в данной квартире. Ее регистрация возможна только с согласия обоих собственников (либо в судебном порядке). Претендовать на данную квартиру она не вправе, собственниками так и будут, как Вы, так и Ваш сын (если только он не решит подарить ей свою долю либо часть своей доли). Его доля в квартире является его личным имуществом и разделу в случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Кроме того, если Вы будете не согласны с ее проживанием, либо сын расторгнет с ней брак, а она не захочет в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, то Вы либо Ваш сын вправе обратиться в суд с иском о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.

Олеся, Что значит была "старая приватизация", а сейчас нужна "новая"? Два раза приватизировать одну квартиру невозможно. Либо данная квартира находится в собственности Вашей мамы, Вашей и Ваших сестер, либо квартира является муниципальной. Если квартира является муниципальной, то даже если Вы откажитесь от участия в приватизации, Ваши дети, поскольку они зарегистрированы в квартире вместе с Вашей матерью, имеют право на участие в приватизации. И их участие в приватизации является обязательным. Без участия Ваших детей в приватизации Вам будет отказано даже если Вы все трое сестер откажитесь от участия в приватизации в пользу своей матери.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Мария , СПАСИБО ЗА БЫСТРЫЙ ОТВЕТ. ПРОСТО МАМА СКАЗАЛА, ЧТО КОГДА ТО НАЧАЛА ДЕЛАТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ НА НАС С СЕСТРАМИ И НА СЕБЯ, НО НЕ ДОДЕЛАЛА И ТЕПЕРЬ ХОЧЕТ ДОДЕЛАТЬ, НО НУЖНО НАПИСАТЬ ОТКАЗ. ВОТ МНЕ И ИНТЕРЕСНО ПО ТОЙ НЕ ДОДЕЛАННОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ДЕТИ МОИ БУДУТ УЧАСТВОВАТЬ ИЛИ НЕТ? МАМА КОНСУЛЬТИРОВАЛАСЬ В РЕГ. ПАЛАТЕ И ЕЙ СКАЗАЛИ ЧТО НЕ БУДУТ

Олеся,  То есть договор о приватизации есть, но не зарегистрирован в Росреестре. По тому договору собственниками являетесь вы все (мама и вас трое дочерей). А если Вы будете сейчас отказываться, то это совершенно другой договор и участие Ваших детей в приватизации  будет обязательным.

Максим, Единой практики по стране нет, зависит от региона и местных властей. Разрешить приватизацию это право власти, а не обязанность.

Первое основное условие это , необходимо изменить её статус со служебной на муниципальную. Это можно сделать на основании решения администрации города.

Государственные учреждения и организации могут самостоятельно принимать решение о передаче жилья в муниципалитет и приватизации

Необходио получить на руки письменное решение. Правом на приватизацию может пользоваться каждый работник, проживающий в служебной квартире и отработавший на государственном предприятии собственнике не менее 10 лет.

В случае отказа, отказ в приватизации можно обжаловать в суд.

Теперь ссылка на Закон о приватизации жилищного фонда в РФ

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 30 марта 2012 г. N 9- П часть вторая статьи 4 настоящего Закона признана не противоречащей Конституции РФ в части регулирующей вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Максим, В соответствии с требованиями статей 93 и 100 Гражданского кодекса РФ - служебные помещения отнесятся к специализированному жилому фонду и их вправе предоставлять для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным либо муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации или в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (в том числе и в Государственном унитарном предприятии Камчатского края, если это предприятие относится к данному перечню).

Для более корректного ответа необходимо ознакомиться с содержанием бессрочного договора найма служебного помещения.

Продолжение ответа - в следующем сообщении.

Максим, Здравствуйте, Максим!

Моя позиция полностью совпадает с ответами, изложенными выше коллегами.

Но, для итого, чтобы детально разобраться в ситуации, для корректного ответа на поставленный Вами вопрос и выработки тактики по решению проблемы необходимо ознакомиться с содержанием документов, касающихся вопроса (договор найма служебного помещения и т. д.), копии которых Вы можете отправить на адрес нашей электронной почты: doc@consjurist.ru (c указанием ссылки на данный вопрос и с пометкой: «тариф: "Работа с документами"»).

Надо читать договор. Ведь обычноа офрмить в собственность служебное жилье можно по истечении определенного времени или с согласия наймодателя.

Елена, Ведомственная квартира — это, другими словами, служебная квартира.

У военных есть возможность получения в собственность квартиры. Однако, при этом, квартира обязательно должна находиться на балансе муниципального жилищного фонда, а не под управлением военного ведомства.

Согласно Федеральному Закону «О статусе военнослужащих» - военные имеют право на оформление собственности на квартиру и на пользование квартирой на безвозмездной основе по заключенному договору социального найма. При этом обязанность на предоставление жилья лежит на Министерстве обороны РФ.

В регионах указанная деятельность может находиться под надзором региональных управлений этого же ведомства.

Вы, как военнослужащие, можете оформить приватизацию, в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда РФ» №1541-1 и Постановлением правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

При этом, для приватизации квартиры вам необходимо отслужить не менее двадцати лет для того, чтобы использовать своё право на перевод квартиры в частную собственность.

Но, есть несколько отличающихся аспектов, касающихся непосредственно помещений и вас, как будущих владельцев. Благодаря этим аспектам данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры.

Ваша квартира ведомственная и располагается на территории военного городка, следовательно, осуществление её приватизации практически невозможно, так как согласно норм действующего законодательства данная территория имеет стратегическое значение.

Анатолий Ставский, Вы не правельно понили мы гражданский персонал а военный городок открытый

Елена, Вы написали (цитирую Вас): "Мы с мужем отработали в министерстве обороны более 25 лет..."

Возможно я не все понял из Вашего сообщения, тогда дополните, пожалуйста, Ваш вопрос и консультация будет более предметной и точной.

Сформируйте, пожалуйста, правильно свой вопрос, чтобы потом нам не дополнять ответы с учётом новых оговорок.

Наталья, Действительно, это не единичный случай, когда ущемляются права несовершеннолетних.

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 7 закрепляет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(указанный пункт введен Федеральным законом от 11.08.1994 № 26- ФЗ)

Таким образом, Вы имели право в течение 3- х лет с момента совершеннолетия (т. е. если Вы 1985 года рождения, то в период с 2003 по 2006 год) обратиться в суд и оспорить приватизацию, суд был бы на Вашей стороне.

Сейчас Вы также имеете право обратиться с данным иском в суд, но могут явиться ответчики на судебное заседание и заявить о пропуске срока. Тогда суд Вам откажет в удовлетворении требований в связи с пропуском искового срока.  

Вам необходимо ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и, исходя из материалов дела настаивать на выделении доли в квартире.