Добрый день! Необходимо внести в договор аренды торгового киоска пункт о том, что арендодатель имеет право повысить стоимость аренды. Необходима юридически грамотная формулировка пункта со ссылкой на нормативные акты. Здесь же необходимо указать:
1. через какой допустимый минимальный срок это можно сделать,
2. на сколько процентов максимально можно повысить ежемесячный арендный платеж
3. процедуру согласования повышения аренды, например, арендодатель за ... (сколько?) дней направляет письменное уведомление за ... дней, арендатор письменно соглашается в течение ... дней, составляется доп соглашение с 1 или 31 числа (когда это будет юридически правильно?)
4. как расторгать договор аренды, если арендатор не предоставил письменное согласие и не согласился, например, составлять одностороннее расторжение?

Здравствуйте!
Арендодатель и арендатор решили заключить допсоглашение о продлении срока аренды торгового киоска на 2 месяца. Как вписать в допсоглашение пункт об оплате?
Стоимость по договору без продления составляла 500 тыс. рублей и расписывалась помесячно. Надо ли в допсоглашении вносить пункт об изменении стоимости по всему договору (она составит 500+50 тыс) или внести только суммы оплаты за два месяца, на которые продлен договор?
И надо ли теперь регистрировать договор, если суммарный срок изменился и составил 12 мес, включая срок продления? (изначально заключался на 10 мес)

Добрый день. Вчера мне в телефонном режиме сообщили, что я обязана заполнить антикоррупционный пакет, я работаю на своей должности 2,5 года, моя должность гражданская, по единому квалификационному справочнику моя должность относится к понятию "специалист", при приёме на работу никаких данных о своём финансовом состоянии, поступлениях, имуществе и банковских счетах я не предоставляла. Заранее меня также не уведомили о необходимости этого. При этом, в 2024 году мне поступали переводы на личную карту (от родственников и друзей), за которые у меня нет желания отчитываться, и в отделе кадров мне предложили закрыть все карты, кроме зарплатной до 31.12.2024 г., утверждают при этом, что за закрытые карты отчитываться не надо будет. Правомерны ли действия работодателя? Законно ли, что меня не уведомили заранее о необходимости предоставления данных? Могу ли я поступить по совету инспектора по кадрам?

Добрый день! Арендодатель - ИП на УСН 6 % без сотрудников.
С 1 января 2025 года будут заключаться новые договоры аренды торговых ларьков (аренда до одного года). Необходимо юридически грамотно сформулировать два пункта договора.
п. 1 текущая формулировка:
"НДС по настоящему Договору не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения".
необходимо правильно сформулировать, что ИП освобожден от НДС, т. к. в 2024 г. не превышен порог в 60 млн., и указать новые нормативные акты (дату, номер), по которым произошли изменения в НДС для ИП, может быть, добавить еще необходимую информацию.
п. 2 - сейчас нет пункта об автопродлении:
необходимо добавить пункт о том, что при обоюдном желании арендодателя и арендатора (указать, как должно быть выражено предложение/согласие, надо ли оформлять письма), договор может быть продлен путем подписания допсоглашения о продлении договора и изменении суммы арендных платежей (и, возможно, еще какие-то документы надо будет оформить? новый акт приема-передачи?)

Добрый день.
Просим вас помочь разобраться со следующим вопросом: Исчисление и уплата НДС налоговым агентом.
ООО на УСН (Доходы)
Закупает у предприятий находящихся на ОСН вторсырье (макулатуру), макулатуру в дальнейшем сортируем и продаем бумажным комбинатам.
Сдающее предприятие выписывает УПД в которой указывает(НДС Исчисляется налоговым агентом).
Нужно ли исчислять и уплачивать НДС в бюджет?

Здравствуйте, просьба помочь, у нас ИП, торгуем на маркетплейсах товарами НХП которые не облагаются НДС, подскажите мы берем товар НХП поштучно у производителя и из них комплектуем наборы упаковываем их в свои коробки в этом случае наши наборы тоже освобождаются от НДС или нет? Товар в нашем наборе относится к перечню товаров НХП, а сама коробка нет? Есть перечень товаров с артикулами который утвердило министерство для производителя в него включены артикулы товаров которые относятятся к товарам НХП. Мы берем товар поштучно артикулы этих товаров включены в список товаров НХП и получаем их без НДС, собираем набор в нашу коробку, которую изготавливаем в сторонней организации, наша коробка с изображением товарного знака производителя, на ее изготовление производитель дал нам разрешение письменно, картонная коробка и художественной ценности не представляет. Набор состоит из трех -четырех артикулов разных и все они являются товарами НХП не облагаются НДС. Так же производитель продает такие же наборы но в своей коробке. Я спрашивал бухгалтера производителя будет ли наш набор облагаться НДС, она сказала да, потому что вы сами собираете наборы в свою коробку и по документам от них они у нас не проходят, сли будете брать сразу набор в их коробке тогда он будет без НДС а еслми сами собираете то с НДС, но если мы берем один артикул поштучно а продаем его набором из шести штук, то это у нас уже не облагается НДС ответил так бухгалтер производителя, еще она сказала что если вы будете продавть приборы отельно (поштучно), продавать набором, но пробивать и выписывать каждый товар по-отдельности то можно тоже не облагать НДС, но как это сделать в 1 С, у нас интеграция с Вайбериз и оттуда идет загрузка прода набором, дальше мы делаем комплектацию из поштучных товаров, может буть подскажите как правильно все сделать, Спасибо

Здравствуйте. У меня вопрос немного щепетильного формата. Я действующий военнослужащий по контракту. Буквально на прошлой неделе закончил обследование в коммерческой психиатрической клинике по своему запросу, на основании которого получил диагноз: "Шизотипическое расстройство личности. F21. Неуточненное расстройство сексуальных предпочтений". Есть ли возможность комиссоваться на основании данного заключения и диагноза? И если да, какие шаги мне необходимо для этого сделать? Спасибо.

Хочу рефинансировать кредиты без залога. Банки не одобряют

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. У меня есть персонал работающий сутки через трое. Возникли разногласия в подсчёте переработки. Пример. Существует к примеру графа переработки т. е норма-факт=остаток. В моем случае 180 часов отработано - 136 по норме=44 это переработка. Есть графа РП (рабочий праздник). В моём случае 45 часов (попали смены по 2 дежурства январских праздников по 22.5ч). Начальство говорит , чтобы я РП вычла из остатка отработанных часов. Правильно ли это?

Здравствуйте. Как можно найти и наказать человека, который сбил кошку на машине? Кошка не моя, я ее видела уже мертвой. Как представлю, что она может быть осталась жива после аварии, а никто ей не помог, то так грустно становится. Вообще очень жаль всех животных, погибших на дорогах. Думаю, надо наказывать за такое людей, но кажется, что пока общество несерьёзном к этому относится. Была идея проверить камеры общественного транспорта, но там сослались на органы, мол, пишите заявление в полицию. Пока я пыталась сама найти каких-то свидетелей (бесполезно), прошёл почти месяц. Я читала, что эти записи как раз хранятся до 30 дней. Вот думаю запрыгнуть в последний вагон. Как написать заявление, чтобы его приняли, а не посмеялись и послали? Можно приврать, что кошка была моя для пущей убедительности? Будут просить какие-то доказательства?

Здравствуйте. Меня зовут Игорь Валентинович, 60 лет. У меня такая ситуация. 8 августа этого года я заболел и взял больничный. В августе и начале сентября проходил обследование. В середине сентября мне поставили диагноз множественная миелома и назначили химиотерапию из 6 курсов. 11 дней стационар и 3 недели дома. 10 декабря закончился третий курс лечения. Когда я пришёл в полеклинику, чтобы продлить больничный, председатель комиссии начала настаивать на подачи документов для оформления группы. Мотивируя свои слова тем, что больничный уже длится более 120 дней. Я же не хочу спешить с оформлением группы до окончания лечения и получения результатов последующего обследования. Больничный у меня оплачивается хорошо, а после оформления группы боюсь потерять в финансовом отношении. Тем более, что мне все знакомые говорят, что пока идёт лечение они обязаны предоставлять мне больничный. Вопрос: Больничный мне должен быть предоставлен до окончания лечения? Кто в праве решать когда его закрывать? Как лучше сделать, чтобы все было по закону? Или закрыть старый, выйти на работу на один день и открыть новый БЛ? Посоветуйте, как правильно все сделать. И как вести себя с работниками полеклиники.

Здравствуйте!
Я ухожу в отпуск по беременности и родам (70 дней до родов и 70 дней после родов) на основной работе. В то же время я по совместительству являюсь учредителем и директором ООО (недолго, всего лишь месяц). Могу ли я получать зарплату с работы по совместительству в ООО и в то же время получить выплаты по отпуску по беременности и родам на основной работе или мне нужно написать на работе по совместительству заявление на отпуск (например без содержания, чтобы не было налоговых отчислений в этот период)?

Добрый вечер, могу ли я уволиться с рядов вооружённых сил Российской Федерации с зоны сво с диагнозом псориаз который начал проявляться в зоне боевых действий?

Добрый вечер. Моя мама при замужестве не меняла фамилию, а оставила девичию Бабаева. Когда образовалась ДНР, она пришла в паспортный стол менять паспорт и ей там поменяли на Мамедова. Спустя время уже нужно было получить паспорт РФ и она вновь пришла с укр паспортом, где написано Бабаева. Почему она это сделала не могу сказать, просто по глупости, по не знанию. Ей выдали паспорт гражданина РФ с фамилией Бабаева как и в укр докуменах. Недавно ей в пенсионном сказали, что нужно поменять фамилию на Мамедова, чтобы получать пенсию. И вот когда она пришла поменять фамилию, обычное дело, ей сказали что она нарушила закон, что дала ложное свидетельство о себе и ей грозит уголовное дело. Сказали написать объяснительную, она писать не умеет грамотно ей никто не помог и она просто ушла. Вопрос что ей грозит? Если ей что-то грозит серьёзное, то может ли она не продолжать никакое оформление пенсии и не приходить туда больше и тем самым избежать серьёзных проблем ? А если ничего страшного, то как в общем поступить, что сказать, чтобы без проблем поменять фамилию и получать пенсию. Она налогоплательщик, имеет стаж роботы как частный предприниматель и при Украине и в ДНР уже около 30 лет.

В 2020 году, я поступил на целевое обучение в вуз. Со временем я понял, что специальность и направление мне совершенно не интересно и не подходит, поэтому я бы хотел отчислиться, но в таком случае на меня упадет значительный долг за обучение. За время учебы я переживал большой стресс, что привело к развитию расстройств личности. Эти расстройства не подтверждены в ПНД, т. к в таком случае я бы не смог получить ГОСТАЙНУ(3 Ур.) которую необходимо было оформить для изучения некоторых предметов. Сейчас я учусь на 4 курсе и предметы, для изучения которых необходима гостайна, все ещё присутствуют у меня в семестре.
Вопрос состоит в следующем. Смогу ли я, официально получив диагноз, ограничивающий меня от получения гостайны, быть отчисленным из вуза и буду ли я в таком случае должен деньги за обучение?
По сути, такой случай не описан в договоре, так же, меня не предупредили о том, что гостайну вообще нужно будет в какой то момент оформлять. Но с другой стороны, моей вины в моем отчислении нет, следовательно возмещать убытки я не должен
Прилагаю фото контракта с компанией с которой я заключил договор о целевом обучении(осталь

Я работаю в ресторане официантом как самозанятый
У нас есть 2 кипера , куда забиваются заказ
1 кипер администратора который стоит у кассы и второй для официантов , без полного доступа
Я забивая заказ в систему , не выносил чеки , а просил расплатиться переводом либо наличными
А другой человек (кассир -администратор ) удалял блюда с кипера администратора без списания
Деньги оставались у меня и у него
Сейчас все вскрылось и директор показал счет в 600 тысяч отказов без сп под моей картой ( у каждого официанта своя карта именная , чтобы на своей кипере у рас был а-ля логин и пароль и свой лк ) и сказал возвращать все
Отказы без списания может делать только администратор в кипере администратора
Но он указал сумму намного больше чем мне переводили все гости за 4 месяца
У директора есть распечатка где за 4 месяца отказов без списания за 500 тысяч рублей
Но там же могут быть и обычные отказы и доказуемого факта что за них я получал деньги нету
Там есть и блюда и алкоголь за которые я не получал деньги , но из-за ошибочного забивания в систему я удалял.
Вопрос , что делать дальше , надо ли судиться или отдавать всю сумму сразу
Отказы лично сам я не делал , все делал админ

Доброго времени суток!
Возник такой вопрос: в законодательстве прописана обязанность предприятия заказчика предоставлять меры поддержки на протяжении обучения, непосредственно в договоре это также прописано (в том числе с указанием даты, когда должны предоставляться эти меры). Однако предприятие регулярно нарушает сроки выплат на протяжении уже 5 лет. Считается ли это достаточно веским основанием для расторжения договора? Ведь судя из законодательства, предоставление мер поддержки гражданину - значимый пункт договора, а регулярные просрочки похожи на ненадлежащее исполнение условий.

Здравствуйте. Здравствуйте, узнала о ужесточении закона о пропаганде лгбт. Стало интересно узнать, что делать художникам которые например рисовали иллюстрации для книг или рассказов с лгбт тематикой. На иллюстрации не было ни объятий, ни поцелуев, ни изображения акта, но публиковался как иллюстрации к рассказу с такой тематикой и такой направленности. Выполнялся на заказ, но без договора, на словах в переписке автор рассказа упомянул, что этот рисунок, который он заказывает иллюстрация для его рассказа, рисунок был опубликован на одном сайте, но спустя время сам художник обратился потом к автору, предложил вернуть деньги, или заплатить за удаление его работы с обложки и попросил не публиковать больше его работ, так как для художника лгбт контентом больше неприемлем. Автор рассказа удалил изображение со своего рассказа, но все мы знаем силу интернета. В соц сетях у самого ходожника это изображение не было опубликовано. Что делать в такой ситуации художнику, чтобы не было проблем? Будет ли ответственность если кто-то успел скачать этот рисунок и публикует его, ведь сам художник этого не делает. Что предпринять в таком случае художнику, чтобы обезопасить себя, если он не приемлет такой контента более.

У Организации основной ОКВЭД 20.59.4 (производим смазочные материалы, автохимия), но в последнее время ведется активное расширение по производству масел для Транспортных средств, вид деятельности приближается к ОКВЭДу 19.20. Наше руководство не хочет менять основной ОКВЭД. Какие могут быть последствия и риски с налоговой (организация на ОСНО), если мы оставим старый оквэд, но активно продолжим производить и продавать масла. Как мы можем себя обезопасить и подстраховаться или все-таки придется менять Основной оквэд?

Купил машину через фирму, до СВО. Она растаможена и на красных транзитных номерах. Документы все есть, в МРЭО дают отказ. Нужна помощь в постановке на учёт.

Изменение штатного расписания. Перенос рабочего места в другой регион.

Добрый день!

Вправе ли общее собрание акционеров непубличного АО принимать решение о распределении чистой прибыли по итогам полугодия текущего года не только на выплату дивидендов но и на покрытие убытков прошлых лет? Не будет ли это являться превышением компетенции общего собрания акционеров пнинимая во внимание положения п. 10. 1 и п. 11.1 ч. 1 ст. 48 ФЗ Об АО?

Доброе утро! Такая ситуация-в муниципальном образовании увольняется главный бухгалтер. На это место нанимают работника по гражданско-правовому договору, который ведет бухгалтерский учет. Сертификат электронной подписи оформлен на другого сотрудника организации, не имеющего бухгалтерского образования. Насколько правомерна эта ситуация?

Здравствуйте . Уточните , пожалуйста, можно принять к учету ксф или Укд выставлены поставщиком в 2 кв 2021, а нам принять в 4 кв 2024г? И какие риски? Спасибо.

Здравствуйте! Нужна консультация по такому вопросу.
Мой муж как физическое лицо является собственником земельного участка и жилого дома на нем в Подмосковье. Также он является учредителем и ген. директором ООО. В ОКВЭД организации внесены кода на осуществление деятельности по сдачи жилья в найм.
Мы сдаем дом в краткосрочный найм (обычно 2-3 дня). Для привлечения клиентов используем сторонние сервисы как Тревеллайн, Авито, Островок, Суточно и другие. Часть из этих агрегаторов можно было зарегистрировать только на организацию, при оформлении бронирования на них деньги принимает агрегатор и затем переводит нам на р/с организации согласно заключенному с ними договору. Другие агрегаторы предоставляют нам как физическому лицу услуги по поиску клиентов, при этом они берут себе вознаграждение напрямую от клиентов, а стоимость аренды оплачивает клиент нам напрямую переводом на карту.

Схема кривая, в связи с этим таки вопросы:

1. Как правильно оформить право ООО сдавать в аренду/субаренду дом, чтобы налоги были минимальны? Сейчас официально у него нет прав собственности и права сдавать в аренду.
Мы также хотим пройти классификацию гостиничных услуг. Она может быть оформлена только на организацию или ИП. И нужно будет предъявить документ, подтверждающий право организации оказывать гостиничные услуги в здании и право пользования земельным участком.

2. Может ли муж оформить самозанятость и регистрировать платежи от клиентов на карту как доход самозанятого от аренды жилого здания?

Добрый день!
Планируем закупать в Индии рис и чай. Нужна консультация по подготовке документов, необходимых для ввоза данной продукции и прохождения таможенных процедур.

Константин добрый день! Вопрос по поводу оплаты штрафа за неисполнение обязательства студентом, не окончившим обучение по целевому договору. ВУЗ прислал претензию с требованием оплатить штраф, хотя договор был с Предприятием. Видела у Вас разъяснения по этому поводу. Можете меня проконсультировать? Могу прислать Договор и претензию.

Доброго времени суток! С 24 декабря 2024 года у меня больничный по беременности и родам, будут рассчитываться два предыдущих года это 22 и 23 год. В22 году зп была не очень приличная, мне было бы выгодно чтобы в расчет шли 23 и 24 год. Что нужно сделать для этого? Взять больничный как положено в 30 недель, то есть 24 декабря и поработать еще скажем до 1 января 2025 года? тогда будут учитываться 23 и 24 год?
Еще вопрос волнует по не посредственно декретному отпуску. Может ли муж пойти в отпуск до 1,5 лет и продолжать работать полноценно рабочий день? Останутся ли при этом пособия до 1,5 лет?

Добрый день.
Родственник просит поехать в банк и оформить ссудный счет на мое имя по его кредиту.
Насколько мне известно, ссудный счеи открывается автоматически по кредиту и никакие третьи лица не нужны.
Я не понимаю, что от меня хотят.
Родственник говорит, что это необходимо для удобства и пр.
Какие риски? Какие обязательства по ссудному счету будут у меня после подписания документов?
Является ли это поручительством?

Здравствуйте! Имею желание поменять автомобиль к лету 25 года. Вопрос: могу взять кредит сейчас в размере 1 млн. руб, что бы деньги были на руках и вернуть его раньше относительно покупки авто, вдруг в следующем году деньги будут дороже. Нужно ли так сделать, или все-таки подождать и по факту необходимости обращаться в банк за средствами? А до лета положить деньги на вклад, чтобы часть процентов вернуть.