Хотим разъехаться с соседями.
Хотим разъехаться с соседями в хрущёвке. Квартира коммунальная 2к-ая в пятиэтажке. Крыленко 17к2. Моя комната меньшая по площади 12.20 кв м. С балконом. балкон 2.40 Общая площадь квартиры 44.50. если продать комнату соседям чтобы они завладели двушкой , сумма которую могу просить за свою комнату? балкон не застекленный. Кухня без ремонта. Санузел раздельный.
Дата: 30.06.2025 16:42
1
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Вячеслав
При определении стоимости изолированной комнаты в коммунальной квартире (в т. ч. при продаже другим собственникам квартиры)
необходимо учитывать положения ст. 250 Гражданского кодекса РФ (о преимущественном праве покупки) и ориентироваться на рыночную стоимость объекта недвижимости.
Комната является обособленным объектом права
собственности и может быть отчуждена по правилам статьи 250 ГК РФ, с соблюдением уведомления других собственников.
Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», рыночная стоимость имущества
определяется как наиболее вероятная цена, по которой объект может быть реализован на открытом рынке.
Вам необходимо провести анализа стоимости недвижимости в открытых источниках (CIAN, DomClick, Авито) на июнь 2025 года.
Вы вправе предложить соседу выкупить вашу комнату за сумму в пределах 1,75–2,0 млн рублей. Цена в этом диапазоне соответствует рыночной и может быть корректно обоснована
при необходимости.