Расприватизация квартиры
Дискуссия — Приватизация жилья
Здравствуйте, вопрос следующий. Надо расприватизировать квартиру, владелец квартиры в другом городе, я ее дочь прописана в этой квартире, куда надо первым делом обратиться, какие документы для начала нужна сделать? Возможно есть у нас в городе Воркута компания, которая может в место меня заниматься этим вопросом?
Нужна помощь в составлении документов
Дата: 03.08.2019 15:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Вален
Расприватизация (деприватизация) представляет собой перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.
Для деприватизации необходимо чтобы соблюдался ряд условий (ст. 9.1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ст. 20 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ), среди которых:
1. Комната или квартира изначально была получена в результате приватизации (то есть она перешла владельцу не по наследству, дарению и т. п.).
2. Комната или квартира является единственным местом жительства ее владельца.
3. Комната или квартира не находится под обременением, к примеру, в залоге, в аренде, под арестом и др.
А также нельзя деприватизировать квартиру/комнату, в которую были вселены третьи лица или же в которой уже была проведена самовольная перепланировка.
В качестве последствия деприватизации выступает невозможность ее повторной приватизации - по-сути вы отдаете свою собственность государству просто так, не оставляя себе ничего (кроме возможности соц. найма и то не всегда).
В каждом регионе установлена своя процедура деприватизации, хотя в целом можно в качестве примера привести следующее:
1. примерный пакет документов:
- копия паспорта собственника/паспортов собственников объекта недвижимости;
- свидетельство о праве на объект или выписка из ЕГРН (в зависимости от даты регистрации права на него);
- согласие от органа опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние дети:
- выписка из домовой книги и справка о состоянии лицевого счета (для подтверждения прописанных лиц и отсутствия задолженности по коммуналке);
- справка из налогового органа об уплате налога на имущество.
2. примерный порядок действий:
- собрать пакет документов
- обратиться в МФЦ с заявлением о деприватизации
- в ответ получить ответ уполномоченного органа
- подписать договор о деприватизации или устранить недостатки в пакете документов и подать заявление заново
- подписать договор социального найма на этот же объект.
Расприватизация
Добрый вечер! Интересует такой вопрос: в декабре 2017 года была куплена квартира (приватезированная прошлым собственником), дом признан аварийным и в дальнейшем (в ближайшие годы) подлежит сносу. Можно ли как- то распреватизировать квартиру нынешниму собственнику и в дальнейшем получить квартиру без доплат?
Юлия, Нынешний собственник расприватизировать квартиру не может, так как он ее приобрел, заключив договор купли- продажи, а не участвовал в ее приватизации. Расприватизировать могут только те, кто ее приватизировал. Если бывшие владельцы выиграют в суде дело и приватизация будет признана незаконной, квартира должна быть возвращена первому собственнику, т. е. государству или муниципалитету. А у Вас в этом случае нет никакой гарантии, что продавцы квартиры вернут Вам деньги, полученные от Вас при продаже Вам своей приватизированной квартиры.