Приватизация квартиры без одного из прописанных
Мои родители живут в трёх комнатной квартире я в ней не прописан там происаны родители и моя сестра с сыном могут ли родители приватизировать квартиру без участия сестры. а потом аформить дарственную на равные доли
Дата: 01.08.2017 11:00
10
Содержание
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Приватизация. Какой документ нужен?
Добрый день!
Хочу приватизировать квартиру на себя. В ней проживают, вместе со мной четыре человека. Сын проживает за границей (учится). Какой документ мне от него нужен - генеральная доверенность или что- то другое?
Марина, Ваш сын может оформить Доверенность в консульстве, в той стране, где сейчас он проживает (учится).
В доверенности должно быть указано право на обращение в различные органы для получения необходимых документов и т. д., то есть в Доверенности прописываются полномочия, которые Ваш сын предоставляет поверенному (представление интересов во всех государственных органах, получение необходимых документов, подача от его имени заявлений, запросов, ходатайств и т. д.).
Заверить Доверенность ему лучше в консульстве РФ, потому что тогда не нужно делать перевод.
Приватизировать жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора социального найма. Ваша сестра, которая зарегистрирована в квартире, может отказаться от участия в приватизации (отказ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе). В этом случае квартира будет оформляться в собственность остальных лиц, в ней зарегистрированных. Если сын Вашей сестры несовершеннолетний, то он в обязательном порядке будет участвовать в приватизации и получит часть жилища в собственность. После приватизации Ваши родители со своими частями могут делать все, что хотят на сове усмотрение. Подарить Вам или Вашей сестре, оставить завещание на чье либо имя. Эти части квартиры будут их личной собственностью.
Вам нужно поговорить с родителями и выяснить вопрос, что останется Вам.
Возможно, сестра и ее сын будут участвовать в приватизации, а Вам родители оставят свои части по завещанию или подарят. А возможно сестра после смерти родителей выплатит Вам долю квартиры принадлежащей Вам по закону и останется жить в этой квартире. Если это у нее единственное жилье.
Законность оформленного договора приватизации
Приобретена квартира, которая ранее была приватизирована по договору передачи в 2009 году. Квартира была приватизирована на одного из членов семьи. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы жена и уже совершеннолетний сын. В период социального найма с 1993 по 2009 год были зарегистрированы сам собственник, жена и двое детей в тот момент несовершеннолетние. В 2005 году был выписан из квартиры старший сын. Документов об отказе от долей не представлены к договору.
Вопрос 1: в какое ведомство можно обратиться чтобы найти отказные уведомления.
Вопрос 2: необходим ли отказ старшего сына , так он был выписан из квартиры.
Татьяна , В администрации по месту нахождения квартиры есть отдел жилищной комиссии там хранятся договора, в том числе договора приватизации.
Если старший сын был выписан до приватизации, то получать его отказ не требуется.
По поводу документов, очень странно, что они не были предоставлены и приватизация прошла.
Константин Дацкевич, Договор у нас на руках. Но не приложены отказы и в договоре нет на них ссылок.
Поэтому и вопрос где и кто может получить уведомления об отказе. Или если в договоре о них ничего не сказано значит их нет и приватизация оформлена с нарушением. А если она прошла с нарушением распространяется ли срок исковой давности 3 года с момента когда все участники , которые могли участвовать в приватизации не подали иск о нарушении своих прав
Константин Дацкевич, Ответ не полный. Я написала что договор есть на руках. Мне нужны уведомления об отказах
Татьяна, Уведомление об отказе, как и копию договора может получить любая сторона договора.
Срок исковой давности 3 года распространяется с момента, когда вы узнали или должны узнать о нарушении своего права.
Константин Дацкевич, В какое ведомство подать запрос?
Моментом нарушения когда узнали для участников приватизации (жена и иладший сын) будет является выписка их из квартиры при продаже этой квартиры. То есть 2013 год?
Татьяна, В администрацию района.
Да, срок давности будет течь с 2013 года.