Застройщик не выполняет условия по договору ДДУ
Консультация
Добрый день. Ситуация следующая. Приобретал квартиру по ДДУ. В договоре прописано что после сдачи дома застройщик оплачивает ремонт. Жду эти деньги уже больше года, выплатили 200 т. р., остались должны ещё 120 т. р. Передаточный акт соответственно не подписываю. Сейчас нашёл покупателя на квартиру. Мне нужно подписать передаточный акт, но застройщик заявляет что если акт будет подписан то я обязан указать что претензий к застройщику я не имею, соответственно эти 120 т. р. мне не выплатят. Как быть в этой ситуации?
Дата: 29.11.2019 18:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Дмитрий
В изложенных Васи обстоятельствах, недобросовестный застройщики просто мстит Вам за то, что Вы обращались на него в суд с исковым заявлением.
Ваши претензии были обоснованными и то, что с Вашей стороны имелись и имеются претензии к застройщику, доказано вступившим в законную силу решением суда. Подобный факт уже не нуждается в повторном доказывании, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.
Соответственно, со стороны закона не наблюдаю в Вашем случае никаких оснований для ограничения распоряжения Вами данной своей собственностью.
Что касается вопроса о затягивании застройщиком выплаты оставшихся 120 000 рублей, то можно предпринять следующие действия:
1. Во - первых, взыскать с застройщика проценты за пользование чужими денежными средствами и индексации в связи с инфляцией.
2. Также можно взыскать в том же судебном порядке астрент с застройщика.
Мы можем для Вас составить иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и индексации денежных выплат в связи с инфляцией и составить исковое заявление о взыскании астрента, а также сопроводить оба Ваших судебных разбирательства.