Дкп квартиры
Консультация
Добрый день! Какие подводные камни могут быть при покупке квартиры, которая до этого была передана по договору дарения от матери к дочери и в нем указано, что даритель имеет право пожизненного проживания в ней. Дарение было в 2013 г. В свидетельстве о собственности нет обременения.
Дата: 29.01.2019 16:54
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Nadezhda
Не являясь стороной договора дарения, Вы таким условием не связаны, договор создает права и обязанности только для лиц его заключивших. Соответственно право пожизненного пользования у матери (дарителя) сохраняется пока собственником жилого помещения является ее дочь (одаряемый).
Вы можете после приобретения права собственности на квартиру предъявить к матери бывшей собственницы иск о признании утратившей права пользования жилым помещением и ее выселении.
Однако судебная практика по разрешению таких споров неоднозначна, суд может удовлетворить Ваши требования, но может и отказать в их удовлетворении.
Кроме того, поскольку сделка дарения является безусловной, дарение, содержащее встречное обязательство в силу ст. 572 ГК РФ не допускается.
Такая сделка может быть признана судом притворной, что согласно ст. 170 ГК РФ , влечет ее ничтожность.
В выписке ЕГРН, сведения о праве пожизненного пользования жилым помещением не отражаются.