Статья 170 Гражданского Кодекса РФ

Под мнимой сделкой понимается сделка совершенная лицами без намерения установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Наиболее распространенными мнимыми сделками, являются сделки по отчуждению имущества при сохранении контроля над таким имуществом.
Примерами могут служить отчуждение жилого помещения с намерением приобретения права состоять на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, отчуждение имущества с целью избежания обращения взыскания на него и др.

Под притворной понимается совершенная с целью прикрыть другую сделку и соответственно направлена на достижение отличных от предусматриваемых такой сделкой правовых последствий.
Примером притворной сделки может служит дарение доли в праве собственности имеющее целью обхода правил преимущественного права покупки, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

К притворной сделке относится и сделка совершенная на иных условиях. Скажем заключение сделки на меньшую сумму, с целью прикрытия сделки на большую сумму.

Признание сделки мнимой или притворной влечет ее ничтожность.
Сделка прикрываемая притворной сделкой, может быть признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.