Аренда нежилого помещения
Консультация
Здравствуйте, у моего отца свой автосервис, документально оформлен на него. Он уехал в другой город. Могу ли я на правах его сына сдать в аренду 1/2 часть помещения без доверенности и других документов? Если да, то что требуется кроме договора аренды нежилого помещения?
Нужна помощь в составлении документов
Дата: 04.12.2018 18:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Стас
В соответствии со ст. 182 ГК РФ , необходимым условием возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого является наличие у представителя соответствующих полномочий. Сделка, совершенная лицом с превышением своих полномочий (в отсутствие доверенности), может быть признана судом недействительной.
Согласно ст. 183 ГК РФ заключение сделки одним лицом от имени другого лица без соответствующих
полномочий, не создает для другого лица, от чьего имени заключена сделка никаких прав и обязанностей.
В тоже время, ч. 2 данной статьи установлено, что последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет или прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Под одобрением сделки понимаются кроме устного и письменного, также и конклюдентные действия лица, от имени которого заключена сделка, например, принятие арендной платы.