Берковская Виктория Олеговна
Берковская Виктория Олеговна

Проведенные консультации

Можете

Это Ваше право. Недвижимость в Вашей собственности, хоть и обременена обязательствами. В случае, если на момент принятия наследства долг по ипотеке за квартиру будет не выплачен, он переходит на наследника вместе с наследуемым имуществом.

Вы не указали, что на текущий момент квартира в залоге.

Все действия с залоговым имуществом происходят только с согласия Залогодержателя.  

Можно попробовать обратиться с письменным заявлением в Банк, но как показывает практика, Кредиторы не позволяют совершать такие действия до момента погашения задолженности.

Да, Вы можете наделить супругу долей в квартире. Сделать это можно путем заключения брачного контракта, в котором Вы укажете права Вашей супруги на часть Вашего имущества. Брачный контракт составляется и заверяется у нотариуса. Тарифы необходимо уточнять в каждом конкретном случае (по месту обращения).

Пр себе Вам необходимо иметь паспорта, свидетельство о браке и документы на квартиру. Могут потребоваться дополнительные документы на усмотрение нотариуса.

Но, если квартира до сих пор находится в залоге у Банка, сделать Вы это сможете только после погашения кредита и снятия обременения.

В соответствии со ст. 8.2 КоАП РФ, несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами, влечет наложение административного штрафа:
на граждан - от 1 000 до 2 000 руб.;
на должностных лиц - от 10 000 до 30 000 руб.;
на индивидуальных предпринимателей - от 30 000 до 50 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
на юридических лиц - от 100 000 до 250 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Золошлаковые отходы, прошедшие обезвреживание, обработку, переработку и получившие сертификат соответствия природоохранным и санитарно-гигиеническим требованиям, пригодны для получения вторичной продукции (о чем я Вам написала в первом ответе)

Из золошлаковых отходов, пригодных для получения вторичной продукции, изготавливают золошлаковые материалы, на которые может быть получен сертификат соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил и международных договоров для целей дальнейшего использования в хозяйственном обороте (ГОСТ Р 54098-2010).

Золошлаковые отходы подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с СанПиН 2.1. 7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" и иными нормативными правовыми актами РФ.

Золошлаковые отходы можно хранить навалом, насыпью, в виде гряд.

При хранении отходов на открытых промплощадках должны соблюдаться следующие условия (СанПиН 2.1. 7.1322-03):
временные склады и открытые площадки должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке;
по периметру площадки должны быть предусмотрены обваловка и обособленная сеть ливнестоков.

Самый основной закон в данной ситуации- ""Закон о защите окружающей среды". Также можете ознакомиться с Требованиями к эксплуатации золошлакоотвалов, которые  регламентированы СО 34.27.509-2005 "Типовая инструкция по эксплуатации золошлакоотвалов" .

По законодательной базе я подготовлю Вам информацию. Делаю анализ.

Угольный шлак относится к малоопасным отходам и принадлежит к 4 классу опасности согласно Федеральному классификационному каталогу отходов.

Опасные свойства золошлака для окружающей среды заключается в пылении при хранении открытым способом.  Высокодисперсные грунты наряду с низкой фильтрацией обладают способностью поглощать токсичные элементы, а в некоторых случаях способствуют впитыванию вредных веществ.

В угольном шлаке присутствуют тяжелые металлы, кислота и сера.

Но в мировой практике повсеместно используется как зола, так и угольные отходы для удобрения почвы.  

Безусловно, говорить о пользе такого способа удобрения не приходится. Тем более в Вашем случае, сосед использует отходы от сжигания угля в твердом состоянии, что говорит о высокой концентрации вредных веществ.

Необходимо получить сертификат соответствия от организации, где он приобретал угольный шлак, т. к. минимальный срок для уничтожения вредных веществ из него составляет 1 год.

Данные доказательства будут учитываться уже в судебном порядке.  

Не советую Вам допускать до этого, так как это может привести к затяжному разбирательству. В зависимости от исхода дела, это может повлечь признание сделки недействительной и возмещению Вами суммы покупателю по договору купли-продажи.

Первое, что у Вас затребует покупатель - это данные о дате введения жилого строения в эксплуатацию. Второе - уточнит состояли ли в браке в этот момент. Из чего последует, что данное имущество было совместно нажитым и подлежит разделу.

Поскольку Ваш бывший супруг согласия на отчуждение совместного имущества не давал, сделка без его участия будет считаться оспариваемой, даже, если какой-либо сотрудник Росреестра упустит столь значимый момент по документам.

Срок исковой давности можно восстановить и исчислять с момента, когда сторона узнала об ущемлении своих прав. Все договоренности у Вас устные и бездоказательные.

Таким образом, Вам необходимо договариваться. Тем более супругу не составит труда отследить факт совершения сделки (даже если по незнанию её Вам кто-нибудь пропустит на регистрацию).

Когда продавец недвижимости должен будет уплатить налог на доходы физических лиц, то за налогооблагаемую базу он должен будет учесть стоимость продажи (в Вашем случае разницу между ценой покупки и ценой продажи). При этом стоимость продажи для НДФЛ не может быть меньше, чем 70% от кадастровой стоимости (ст. 217.1 п. 5 Налогового кодекса РФ).

Теоретически,   Вы можете продать земельный участок ниже кадастровой стоимости. Но на практике это может повлечь множество проблем. Поэтому, если предпринимать такие шаги только с точки зрения уменьшения налогов, то этого делать не стоит. Налоговая служба все равно проверит все операции, проводимые налогоплательщиком, и выявит факт мошенничества. Это может повлечь за собой разные налоговые санкции.

Также на практике часто заключаются договоры последующего отчуждения по цене равной цене приобретения. Это зависит и в целом от цен на рынке недвижимости. Такие операции не противоречат законодательству. В Вашем случае цена продажи не составляет менее 70% кадастровой стоимости.

Но всё же в целях недопущения излишнего внимания со стороны налоговых органов, целесообразнее прописать кадастровую стоимость в договоре.

Есть два случая, в которых законодательство дает право работодателю привлекать своих сотрудников к работе в выходные дни:

1. Если появилась непредвиденная работа, от срочного выполнения которой в дальнейшем зависит нормальная работа организации, а спрогнозировать и запланировать появление такой работы было невозможно, то работодатель может вызвать сотрудника на работу в выходные, но только с письменного согласия последнего (ч. 2 ст. 113 ТК РФ).

2. Работник обязан явиться на работу в выходные или праздники, даже если он не давал на это своего согласия:

для предотвращения или устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;

для предотвращения несчастных случаев, уничтожения или порчи имущества работодателя, государственного или муниципального имущества;

для выполнения работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, а также неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств, то есть в случае бедствия или угрозы бедствия (пожара, наводнения, голода, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части (п. 1-3 ч. 3 ст. 113 ТК РФ).

Второй случай к Вашей ситуации не относится.

Законодательством предусмотрено два варианта компенсации работы в выходные и праздничные дни: работодатель должен оплатить отработанный день либо в двойном размере, либо в одинарном с предоставлением дополнительного дня отдыха (ст. 153 ТК РФ).  

Утверждается ли Ваш рабочий график приказом? Это тоже важный момент. Если есть приказ об утверждении графика, то должен быть и приказ о выходе на работу в выходной день, в котором должны расписаться сотрудники.

Но в целом решение Вашей проблемы заключается в отказе от выхода путем  не проставления подписи в листе ознакомления с Распоряжением, либо письменном отказе. А то, что Распоряжение висит на доске на всеобщем обозрении, не говорит о том, что Вы с ним ознакомлены.

Тут еще возникает вопрос, не возникнут ли у Вас потом неприятности на данном рабочем месте, если Вы займете такую позицию?

Ваш супруг как индивидуальный предприниматель уплачивает один раз в год (если нет наемных сотрудников) фиксированные взносы за себя (Пенсионный фонд + Фонд социального страхования). Это обязательно, иначе бы ему уже пришли уведомления о задолженности и начисленных штрафах (пени, неустойка).

Уточните у Вашего супруга, возможно Вы что-то не учли в вопросе.

В Вашем случае необходимо писать жалобу в Роспотребнадзор.  Деятельность Роспотребнадзора направлена на защиту прав потребителя и контроль в сфере предоставления услуг. «Закон о защите прав потребителей» регламентирует взаимоотношения между магазином и конечным покупателем.

Наши юристы могут оказать Вам квалифицированную помощь в составлении жалобы

Нет такого регламента, который запрещает самостоятельно, без помощи юристов, составлять такого рода документы.

Но на практике обстоит иначе, тем более по уголовному делу. Рекомендую привлечь юриста для составления ходатайства, чтобы не упустить время.

Необходим грамотный подход к составлению такого рода документов. Обычные граждане не обладают всем спектром знаний и навыков для такого рода действий.

Существует огромное количество мошеннических схем для дистанционного снятия денежных средств с банковских карт. В описанных Вами обстоятельствах мошенники обладают достаточным объемом информации, что совершения списания денежных средств с Ваших счетов.

Карту необходимо срочно заблокировать и обратиться с заявлением в банк.

Как только Вы предъявите в банк документы, подтверждающие Ваше право на наследство, они будут переданы в службу безопасности банка и в юридический отдел.

Ваши данные естественно тоже будут проверять и если банк выявит за Вами задолженность, они предложат Вам алгоритм её урегулирования.

Если у Вас дошло дело с юридической компанией до претензионного порядка общения, нет ничего удивительного, что они пытаются Вас разыскать различными, не запрещенными законом, способами. В другом случае Вам бы отправили корреспонденцию по указанному Вами адресу.

Если Вас  интересует правомерность того, что Ваш сосед озвучил фактический адрес Вашего местонахождения, то здесь тоже нет явных нарушений. Между Вами не заключено соглашение о неразглашение персональных данных. Поэтому доказать злой умысел за Вашим соседом практически невозможно.

При вступлении в наследство наследники также получают обязательства по погашению долгов наследодателя (по завещанию или по закону).  

Таким образом, если средств Вашей бабушки не будет хватать на покрытие долга, Ваша мама тоже может стать плательщиком по обязательствам Вашего дедушки.

Согласно Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст 11. "Служебное время и право на отдых", отпуск по личным обстоятельствам на срок до 10 суток предоставляется военнослужащему в случаях:

тяжелого состояния здоровья или смерти (гибели) близкого родственника военнослужащего (супруга, отца (матери), отца (матери) супруга, сына (дочери), родного брата (родной сестры);

пожара или другого стихийного бедствия, постигшего семью или близкого родственника военнослужащего;

в других исключительных случаях, когда присутствие военнослужащего в семье необходимо, - по решению командира воинской части.

Ваш вопрос необходимо согласовать с командиром. Учитывая Ваши обстоятельства, вероятнее всего Вам пойдут навстречу.

1) Если Ваш отец снят с регистрации в квартире, которая не приватизирована, он прав на неё не имеет (если не включен в договор социального найма как сторона договора);
2) Завещать квартиры с неоформленным правом собственности нельзя;
3) Вы сможете приватизировать квартиру на себя, так как Вы там прописаны.  

Первым делом для оформления приватизации Вам необходимо оформить договор социального найма на своё имя, далее оформлять приватизацию. Также потребуется переоформление всех лицевых счетов и договоров по коммунальным услугам.

К сожалению, в Вашей ситуации выход только один-обращение в суд.  

Необходимо для начала инициировать процедуру установления отцовства. Далее пр положительном исходе дела уже подавать на алименты.

Если с отцом ребенка договориться не получается, привлекайте для участия в суде свидетелей. В дальнейшем суд сам назначит перечень необходимых мероприятий.

При наличии несовершеннолетних детей Вам не позволят их исключить из приватизации. Тут важна еще степень родства.

Продать Вы конечно потом сможете, но только с разрешения органов опеки и попечительства и с предоставлением несовершеннолетнему жилья (доли в жилье) не хуже и не меньше.

Из практики могу Вам сказать, что в данной ситуации при подаче документов в органы опеки для получение разрешения на продажу недвижимости, Вам необходимо приложить судебный приказ о назначении алиментов, справку о размере задолженности по алиментам, характеристику с образовательного учреждения от педагога  о том, что папу не видели и занимается ребенком только мама, возможно характеристика от соседей. Напишите от себя ходатайство с разъяснением ситуации. Все эти документы прикладываются к документам для получения Решения органов опеки на продажу недвижимости.  

На словах не нужно решать этот вопрос. При документальной фиксации вероятность принятия решения в Вашу пользу увеличится многократно. А не принять такие документы опека не имеет права!

Сейчас законодательство позволяет получить больничный лист любому родственнику, осуществляющему уход за ребёнком, то есть кроме мамы это может быть и папа, и бабушка, и тётя. Подтверждать родство при этом не требуется.

Ограничение заключается только в том, что  взрослый должен быть работающим гражданином (по трудовому договору или ИП), перечисляющим взносы в фонд социального страхования. Поэтому бабушке, сидящей на пенсии, или тёте-студентке больничный никто оплачивать не будет, его просто не выдадут.

Таким образом, нет никаких препятствий для того, чтобы Вы могли оформлять больничный на себя и ухаживать за больным ребенком. Как вариант, Вы с супругой можете это делать по очереди.

Выдача средств со счета на обычную зарплату и перечисление задолженности по налогам и взносам по поручениям налоговой инспекции и внебюджетных фондов – это операции одной очереди (третьей). Поэтому банк выдаст деньги на зарплату, только если платежные документы от компании получит раньше решения налоговиков о приостановлении операций по счетам (письмо Минфина России от 6 марта 2014 г. № 03-02-07/1/9689).

В Вашей ситуации есть возможность получить заработную плату из кассы организации (если ведутся наличные расчеты). Либо есть вариант, что фирма возьмет заём. Если наличных средств нет и привлеченных тоже, можно использовать другой способ – выдать зарплату по решению комиссии по трудовым спорам. Это исполнительный документ, а платежи по нему относятся к платежам второй очереди.

Процедура создания комиссии определена в статье 384 Трудового кодекса РФ.

Купленная недвижимость после расторжения брака не является совместно нажитым (приобретенным имуществом).

Доказать, что имущество было приобретено именно на деньги с депозита, который был во время брака достаточно проблематично, но возможно.

Срок рассмотрения имущественных споров после расторжения брака 3 года. За это время можно попробовать собрать доказательную базу и обратиться с иском о разделе имущества.

Понятие "доход" раскрывается в ст. 41 Налогового кодекса.

Доход – это экономическая выгода.  Доход физических лиц определяется в соответствии с главой 23 НК РФ.

При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Налогового Кодекса.

Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.

Поскольку заключенный договор между Вами и агентом является добровольным и условия удержания комиссионного вознаграждения Вами подтверждены, НДФЛ Вы должны платить со всей суммы дохода.

В Вашей ситуации необходимо составить дополнительное соглашение к договору уступки права требования.

Если договор, связан с недвижимостью и прошел регистрацию в Росреестре, то данное дополнительное соглашение также подлежит регистрации.

Первым делом следует внимательным образом изучить перечень, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации № 285. Этот перечень содержит направления коммерческой деятельности, которые находятся под запретом для ранее судимых граждан.

В указанном перечне нет запрета на осуществление деятельности, связанной с пошивом и ремонтом одежды.  

Таким образом, нет необходимости и в предоставлении справки о наличии/отсутствии судимости в налоговый орган.

В соответствии  со ст. 220 Налогового кодекса РФ, при общей или долевой собственности вычет предоставляется в объеме фактических расходов на оплату строительных работ либо покупку жилплощади, в том числе земельных участков, и в сумме выплаченных процентов.

Чтобы созаемщик мог вернуть уплаченный НДФЛ, необходимо выполнение всех требований:
при покупке квартиры участники сделки уже состояли в браке (для супругов);
наличие подтвержденных трудовых доходов, при условии, что в определенном налоговом периоде было удержано 13 процентов;
у созаемщика есть неиспользованное право на возврат налогового вычета (ранее не получал подобные выплаты или использовал свое право не в полном объеме);
в правоустанавливающих документах на объект недвижимого имущества созаемщик указан как один из собственников;
расходы на выплату по ипотечному договору подтверждены документально.

Таким образом, Вы не можете воспользоваться правом на налоговый вычет.

Закон о защите прав потребителей подразумевает, что не только в случае с товарами можно вернуть деньги. Нередко возникает необходимость прекратить договор на оказание услуг. Причем законодатель позволяет получателю услуги самому прекратить подобные отношения, но при условии, что он возместит все те расходы, что исполнитель уже успел понести. Если это право не соблюдается, а исполнитель пытается каким-то образом его нарушить, то тогда единственной инстанцией, способной помочь, будет суд.  

Для того, чтобы вернуть деньги в ситуации, когда услуга не была использована, необходимо пройти два порядка. Первый – претензионный. Нужно составить специальный документ, который будет включать в себя требования относительно прекращения отношений с исполнителем услуги. Если Исполнитель услуг не реагирует на претензию в течение 30 дней, можно обращаться в суд.

В Вашей ситуации есть смысл изучить условия договора

Безусловно, Вы можете отказаться от оплаты сумм по новому договору до момента выяснения всех финансовых нестыковок.  

Во-первых, все выполненные работы должны закрываться Актами выполненных работ (как правило ежемесячно);

Во-вторых, Вас не уведомили письменно о реорганизации коммунальной службы (Вы должны были закрыть все взаимные обязательства документарно);

В-третьих, Вам необходимо подготовить все платежные поручения, если оплата за вывоз бытовых отходов производилась с расчетного счета или иных платежных документов, подтверждающих оплату Вами услуг по договору.

В Вашей ситуации явно просматривается невыполнение своих обязательств по договору Исполнителем услуг!

Для начала рекомендую Вам решить вопрос мирным путем (путем переговоров с предоставлением с Вашей стороны платежных документов). Далее предусмотрен претензионный порядок решения данной ситуации, путем направления Претензии Исполнителю услуг.

Крайняя мера- это подача искового заявления в суд.

Если у Вас остались вопросы, наши юристы могли бы провести правовой анализ договора между Вами и коммунальной службой.

Согласно ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе совместной супружеской собственности, делятся и совместные долги, причем в тех же пропорциях, что и имущество – как правило, поровну.

Закон не принимает во внимание, на кого из супругов был оформлен кредит, по общему правилу все денежные средства идут на семейные потребности, стало быть, совместные долги при разводе подлежат разделу.  

Если долговые обязательства ложатся только на одного из супругов, на имя которого был оформлен кредит, то все имущество, которое было приобретено на эти средства, переходит в собственность того, кто погашал кредит. На практике это возможно осуществить только относительно материальных ценностей, например, о технике, полученной по потребительскому кредиту.

В Вашем случае суд может принять во внимание наличие малолетнего ребенка (и то, если он остается проживать с Вами) и нахождение в декретном отпуске.

На полное списание с Вас задолженности надеется не стоит, но на уменьшение соотношения долей - возможно.

Поскольку в данном случае договоры с работниками являются действующими, подавать на сотрудников индивидуальные сведения по форме СЗВ-М нужно. Данный отчет содержит сведения о заключенных трудовых отношениях, а не о начислениях как таковых.

Банковские переводы могут занимать до трех дней. Но внутри одного банка такого быть не должно.

В случае блокировки банком Вашего счета, уведомление Вы бы получили.

Рекомендую Вам обратиться за разъяснениями в Сбербанк, можно и на горячую линию.

В Вашей ситуации дохода не возникает. Налог платить Вам не нужно. Но подать данные в налоговый орган я Вам рекомендую, чтобы в дальнейшем избежать объяснений с налоговой инспекцией.

Если в отношении Вас нет информации, характеризующей Вас с негативной стороны и  Вы обладаете жильем, позволяющим ребенку нормально развиваться, суд с большей долей вероятности при прочих равных условиях оставит ребенка с Вами.

Не стоит полагать, что суд в обязательном порядке оставляет ребенка с матерью. Родители имеют равные права.

В этой ситуации надо договариваться. Возможно Вы сможете прийти к соглашению о режиме проживания ребенка по количеству дней в неделю у Вас и у отца.

Продавец недвижимости-резидент. Таким образом ставка налога составит 13%. Если соблюдены сроки владения имуществом (3 и 5 лет, в зависимости от способа приобретения), то от уплаты налога продавец освобождается.  

Имущественный вычет продавец может применить с соблюдением требований ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Предприниматели могут осуществлять кассовые операции (операции с денежной наличностью) в двух разных режимах — общем или упрощенном.

В общем режиме операции с наличностью (поступление денежных средств в кассу или их выдача из кассы) должны оформляться кассовыми документами (ордерами). Ордера бывают приходные и расходные. Кроме того, все данные операции должны отражаться в кассовой книге. Официальная форма этой книги (КО-4) утверждена Постановлением Госкомстата РФ N 88 от 18.08.1998.

Предприниматели на УСН и ОСНО могут не вести кассовую книгу, если ведут Книгу учета доходов и расходов.  

Для всех предпринимателей предусмотрен общий и упрощенный порядки работы с денежной наличностью. Предприниматели сами решают, в каком порядке осуществлять эти операции. Упрощенный порядок не требует от них оформления кассовых ордеров по операциям с наличностью и отражения этих операций в кассовой книге. Но при наличии сотрудников, большом объеме кассовых операций более подходящим для предпринимателя может оказаться общий порядок работы с наличностью, позволяющий лучше контролировать движение наличных денежных средств.

При наличии детей развод происходит через суд. Подать исковое заявление на развод и алименты можно одновременно. После вынесения решения судом, исполнительный лист подается по месту работы Вашего мужа либо Вами самостоятельно, либо судебными приставами. Размер алиментов составит 1/3 всех доходов  Вашего супруга ежемесячно, т. к. у Вас двое совместных детей.

Что касается имущества, на которое Вы могли бы претендовать. Согласно Семейного кодекса РФ ст 34. совместная собственность супругов это:
 
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если Вам необходима помощь в составлении иска юристы нашего сайта окажут Вам квалифицированную услугу.

Для того, чтобы исключить уплату налогов при продаже недвижимости, Вам необходимо выдержать минимально установленный законом срок - 3 года (для имущества, полученного по наследству).  

В ином случае  Вы являетесь плательщиком налога в размере 13%. Но налог уплачивается с разницы между ценой покупки и ценой продажи. В Вашем случае расчет будет происходить по кадастровой стоимости, которая выше цены продажи. Таким образом налоги Вы платить не будете.

Следует учесть, что могут возникнуть вопросы по цене, указанной в договорах  купли-продажи, т. к. продаете Вы недвижимость гораздо ниже кадастровой стоимости.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, земельные участки могут быть переданы в аренду, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (ч. 1 ст. 607,  ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса,  ст. 42 Земельного кодекса РФ). При этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ч. 1 ст.  310 ГК РФ).

Что касается судебной практики, то основной причиной невнесения арендной платы является невозможность использования земельного участка арендатором по назначению.  Анализ судебных дел по данной ситуации позволяет сделать вывод, что обычно, по мнению судов, неиспользование земельного участка арендатором, так же как и использование его не по назначению, не может служить основанием невнесения арендной платы.

Вместе с тем есть утвержденный обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, в котором даны разъяснения, в том числе, относительно спора о взыскании долга по договору аренды земельного участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 89-КГ16-7).  Суд пришел к выводу, что договор аренды носит взаимный характер. То есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Следовательно, по мнению Суда, арендная плата не подлежит взысканию с арендатора в случае, если в результате противоправных действий арендодателя он был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.

В Вашем случае речь не идет о противоправных действиях и ремонт дороги тоже запланировал не КУМС, у которого земля находится в аренде. Нужно провести анализ договора между Вами и КУМС. У Вас должны быть договорные отношения, во-первых, по причине того, что АЗС самовольно Вы разместить не могли, во-вторых, порядок расчетов и  форс-мажорные ситуации должны быть прописаны в договоре.

Нет. С учетом того, что скончались родители и сын один будет участвовать в приватизации.

Могли бы быть риски, если кто-то из родителей (или оба) оформили отказ от приватизации и были прописаны в квартире на этот момент или на момент продажи. А в данной ситуации рисков нет.

Право залога следует за вещью (переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений).

Таким образом, если Вы намерены произвести отчуждение имущества,   которое находится в залоге, то при получении разрешения от Кредитора (Залогодержателя) меняется только собственник вещи (имущества). Право залога при этом не прекращается, если новый собственник не гасит полностью обязательства по займу/кредиту.

Вам нужно обратиться в местные органы опеки и попечительства и объяснить ситуацию. Вам предложат либо действовать в рамках выданного разрешения на продажу и покупку жилья, в котором Вы сейчас проживаете, либо необходимо будет подать документы на вновь приобретаемое жилье.

Следует учитывать, что размер долей у детей не может быть меньше, чем размер долей в жилье, которое Вы  продаете.

Другой вопрос, как Вы планируете урегулировать ситуацию с продавцами квартиры, в которой сейчас проживаете и покупателями Вашего дома?

Все сделки, совершаемые по доверенности, производятся только при предъявлении  документа, удостоверяющего личность и при проставлении личной подписи доверенного лица.

Таким образом, использование мошеннической схемы стремится к нулю.

В Вашей ситуации у нотариуса оформляется заявление об отсутствии супруги на момент приобретения земельного участка. С этим документом Вы сдаете документы на регистрацию права собственности.

Данный документ позволит избежать приостановки регистрационных действий и обезопасит Ваши интересы.

Согласие супруги, с которой он состоит в настоящий момент в зарегистрированных отношениях, не требуется, так как земельный участок был приобретен вне брака с ней.

Но, если есть брачный договор, то нужно его анализировать. Необходим правовой анализ текста брачного договора. Какое именно имущество супруги в него включили?

При посещении Армении без загранпаспорта должны выполняться следующие условия:
-Цель поездки – туризм.  Приехать по рабочим вопросам или делам бизнеса по российскому удостоверению нельзя;
-Срок пребывания не превышает 30 дней без регистрации и 180 дней при оформлении регистрации.  Если планируется находиться на территории государства дольше, то надо оформить заграничный паспорт и соблюсти другие формальности;
-Приехать в страну на автомобиле по российскому внутреннему удостоверению нельзя. Для путешествия на машине понадобится загранпаспорт.

Если планируется поездка в Армению на машине, то каждому ребенку надо оформить заграничный паспорт независимо от его возраста. Этот документ понадобится даже новорожденным и детям, вписанным в паспорта родителей.

В случае выезда с одним родителем - согласие на выезд ребенка за границу от второго родителя не требуется по российскому законодательству, но на границе с Арменией могут потребовать нотариально заверенное согласие отца ребенка (согласно правил въезда на территорию Армении).

Налог с продажи составит 13 процентов с разницы между ценой покупки и ценой продажи, так так с момента покупки у Вас не прошел минимально допустимый срок, освобождающий от уплаты налога.

Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми не представляет такой сложности, как, если бы они были наделены долями.  При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником),  основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда.

Рекомендую Вам выписать детей до момента совершения сделки, чтобы не было лишних вопросов у Покупателя. Если пока это не представляется возможным, в договоре купли-продажи необходимо предусмотреть пункт о сроках снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Если Вы решили приобрести садовый участок земли в Садоводческом некоммерческом товариществе, то необходимы следующие документы:
-документ, удостоверяющий личность продавца;
-документы об отсутствии задолженности;
-свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности, либо выписка из ЕГРН (расширенная);
-выписка из кадастрового паспорта, где зафиксировано: расположение участка, площадь, пограничные линии, конфигурационные характеристики, категория и назначение земельного участка (данный пункт может заменить расширенная выписка из ЕГРН);
-согласие мужа (жены), если участок куплен в период брака.

Также можно запросить документы-основания приобретения садового участка.

Если на участке есть строения, список более расширенный.

Согласно ст. 15, п. 1.  Федерального закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»  Страхователь назначает пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком в течение 10 календарных дней со дня обращения застрахованного лица за его получением с необходимыми документами. Выплата пособий осуществляется страхователем в ближайший после назначения пособий день, установленный для выплаты заработной платы".

Попробуйте сначала поговорить с работодателем и указать конкретные ссылки на законодательство о том, что он нарушает права.  

В случаях, если:
1) у работодателя нет или недостаточно средств на выплату пособия, он должен обратиться за необходимыми средствами в Фонд социального страхования по месту своей регистрации;
2) за несвоевременную выплату пособия работодатель обязан выплатить компенсацию за каждый день просрочки.