Задаток.
Консультация
Здравствуйте!
Клиент хочет расторгнуть договор и вернуть задаток, хотя в договоре прописан его невозврат в случае расторжения договора стороной заказчика. Ссылается на ч. 1 ст. 782 ГК РФ: заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов; условия договора, противоречащие этому правилу, являются недействительными."
При этом фактически понесенных расходов не было, была упущеная в связи с заключенным договором выгода. Кто прав?
Дата: 27.06.2017 21:25
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Александр
Любой договор можно расторгнуть. Условия расторжения изложены в самом договоре.
В случае расторжения договора стороной заказчика - задаток остаётся у другой стороны, так как согласно требований ГК РФ - при отказе заказчика от сделки задаток остаётся у продавца, а при отказе продавца - задаток возвращается заказчику в двойном размере (см. ст. 381 ГК РФ).
Задаток подлежит возврату при прекращении обеспеченного задатком обязательства.
Под прекращением обязательства по соглашению сторон следует понимать не только случаи заключения соглашения о прекращении договорного отношения (см. п. 1 ст. 450 ГК РФ), но и другие договорные способы прекращения обязательства.
Если же клиент хочет расторгнуть договор и вернуть задаток по причине нарушения обязательства задаткополучателем, то в таком случае следует знать, что при нарушении обязательства задаткополучателем убытки задаткодателя компенсирует лишь штрафная часть возвращаемой суммы, то есть превышающая сумму выданного ранее задатка.
Считаю, что в сложившейся ситуации клиент неправ, если не докажет обратное в судебном порядке.
Анатолий Ставский, Клиент ссылается на ч. 1 ст. 782 ГК РФ: заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов; условия договора, противоречащие этому правилу, являются недействительными."
Клиент пишет: "В статье 381 ГК РФ говорись об обязательствах, а в статье 782 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг.
В нашем случае мы ведём речь конкретно о договоре возмездного оказания услуг, поэтому статья, о который вы ведёте речь здесь совсем ни к месту."
Почему ст. 782 не работает в данном случае? Как объяснить приоритет ст 381?
Александр, Ваш дополнительный вопрос получен и рассмотрен.
Задаток - это обеспечительный платёж, то есть платёж, дающий сторонам договора уверенность, что каждый из них выполнит свои обязательства по заключению в будущем договора или исполнению условий действующего договора.
Аванс и задаток – это предварительные денежные платежи.
При этом:
Аванс не является обеспечительным, а выполняет только платёжную функцию.
Задаток выполняет и платёжную, и обеспечительную функции.
Платёжная функция проявляется в частичной оплате товара или услуги.
Обеспечительная фунуция гарантирует определённые действия сторон договора.
При неисполнении условий договора (контракта), аванс возвращается уплатившей стороне.
Возврат задатка чётко обозначен нормами действующего законодательства РФ.
Доказательством в пользу того, что указанный Вами в поставленном вопросе предварительный платёж является именно задатком (а не авансом), может послужить наличие заключённого в письменной форме между сторонами соответствующего дополнительного соглашения.
Прошу принять к сведению, что отсутствие указанного документа (дополнительного соглашения) с указанием природы платежа вызывает сомнения, является данная уплаченная сумма задатком. В описанной ситуации платёж судом может быть признан авансовым и тогда его придётся вернуть заказчику. Но для этого необходимо судебное решение, вступившее в законную силу.
Закона о задатке нет, но определение и порядок возврата денежных средств регламентированы статьями 380 и 381 ГК РФ.
Что касается ссылки заказчика на ч. 1 ст. 782 ГК РФ, то действительно, заказчик имеет право в одностороннем порядке (даже без указания причин) расторгнуть договор.
При этом, заказчик, который односторонне прекращает обязательство, обязан возместить исполнителю убытки, в виде фактически понесённых исполнителем затрат.
Односторонний отказ от исполнения обязательства прекращает обязательство на будущее время, а по услугам, которые были оказанны (если были оказаны) до прекращения обязательств по договору, производятся расчеты: затраты исполнителя на подготовку к исполнению обязательства и стоимость части фактически оказанных услуг возмещаются заказчиком исполнителю, а уже исполненное ему не возвращается.
Следует обратить внимание, что в ч. 1 ст. 782 ГК РФ речь идёт об отказе заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, но никак не о задатке.
Анатолий Ставский, Спасибо, всё понятно. Последние вопросы:
- если дополнительного соглашения нет, а задаток указан только в основном договоре, каковы шансы, что суд признает его авансом (примерно, в процентом соотношении)?
- если заказчик все таки инициирует иск, на кого ложатся судебные издержки и каков может быть их размер?
- изменяется ли порядок возмещения судебных издержек, при решении суда в пользу истца?
- сумма задатка - 10.000 руб. Какова вероятность, что при такой сумме заказчик обратиться в суд?
Спасибо!
Александр, Ваши дополнительные вопросы приняты и рассмотрены.
Отвечаю в порядке поступления дополнительных вопросов:
1. Цитирую статью 380 Гражданского кодекса РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке:
"1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме[/b]."
В самом договоре должно стоять слово - "задаток". Если такого нет, то это не задаток. Ключевое слово в данном случае – обеспечение исполнения договора. где под обеспечением понимается гарантия исполнения договора.
Сумма задатка используется как санкция за неисполнение договора.
В случае, если неисполнение договора произошло по вине стороны, которая дала задаток, то сумма задатка не возвращается.
Задаток должен быть возвращен только тогда, когда исполнение обязательств по договору не началось.
Теперь о признании судом задатка аванса. Посмотрим судебную практику (цитирую выдержки из судебных решений):
"Как указал суд, доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких- либо денежных обязательств: предварительное же обязательство к денежным не относится. Таким образом, платеж в сумме ... руб. не может быть задатком в доказательство заключения договора. Более того, в случае сомнения в определении сути платежа (задаток или аванс) такая сумма признается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ)."
"если договор утратил силу, то согласно п. 4 и 6 ст. 429 ГК РФ обязательства прекратились. Учитывая изложенное, при сложившихся обстоятельствах сторона, получившая платеж, признаваемый авансом, обязана его вернуть."
"Суд решил, что именно заказчик ответственен за расторжение договора, поэтому возврат задатка, в силу ст. 381 ГК РФ невозможен... Суд в удовлетворении иска заказчику отказал."
"Суд решил, что договор купли- продажи сторонами не заключался, так как заказчик отказался от его заключения. В связи с этим суд применил п. 3 ст. 380 ГК РФ, согласно которому в случае сомнения, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается авансом... Суд признал уплаченную сумму авансом, подлежащим возврату заказчику с начислением процентов."
При подготовке данного ответа были использованы:
- Постановление ФАС Волго- Вятского округа от 21.01.2008 № А11-5927/2006- К1-1/148;
- Постановление ФАС Московского округа от 12.12.2007 № КГ- А40/12837-07;
- Постановление ФАС Московского округа от 21.06.2007 № КГ- А41/5631-07;
- Постановление ФАС Московского округа от 30.05.2007 № А40-53582/06-41-335.
Анатолий Ставский, А остальные вопросы? Каждый вопрос по 200 р что ли? :(
Александр, 2. Если заказчик все таки инициирует иск, то судебные издержки в итоге лягут на плечи стороны, не в чью пользу будет вынесено судебное решение. Размер судебных издержек предугадать практически невозможно, их размер будет указан в судебном решении.
3. Порядок возмещения судебных издержек при решении суда как в пользу истца, так и в пользу ответчика, обозначается судом в судебном решении. Процесс возмещения ущерба начинается с момента вступления в законную силу судебного решения.
4. Какова вероятность, что при такой сумме заказчик обратиться в суд?
Ответ:
- Прошу принять во внимание, что юрист не должен заниматься подсчётом вероятностей тех или иных событий, а также делать расчёты гарантий, в том числе и в процентном выражении. А из изложенного в поставленных вопросах могу сказать следующее - основание для обращения заказчика в суд есть (см. ст. 3 ГПК РФ).
А насколько удачно они будут реализованы – это зависит от того, кто и как будет вести дело, то есть - многое зависит от наличия в деле доказательств, а также от адекватности, внимательности и человечности судьи/судей.