Совладельцы долевой недвижимости при продаже не могут прийти к компромиссу
Консультация
Я являюсь владельцем 1\2 квартиры. Второй владелец мой бывший супруг. Достигнута устная договоренность о совместной продаже, установили цену, наняли одного риэлтора на двоих. Сейчас бывший супруг требует снизить цену квартиры на 500000 рублей. Я на это условие не согласна, так как получается, что конечная цена при таком снижении окажется ниже покупной (квартиру купили два года назад за 3 млн. рублей, сейчас он хочет продать ее за 2,8), да и за 1,4 млн. рублей я вряд ли смогу себе купить другое жилье. Вопрос - может ли совладелец диктовать условия продажи и самостоятельно назначать цену на весь объект, а не только на свою долю?
Дата: 20.01.2017 08:13
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ольга
Вы с бывшим супругом являетесь собственниками недвижимого имущества, принадлежащего вам на праве общей собственности. Если Вы не можете договориться между собой, то можете продавать свою долю отдельно от второго собственника. В первую очередь необходимо предложить в письменной форме (под роспись на Вашем экземпляре с указанием даты вручения или заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении адресату) приобретение Вашей доли бывшему супругу, так как у него есть право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если второй собственник в течении месяца не приобретет Вашу долю, откажется от нее либо вовсе проигнорирует Ваше обращение, то у Вас будут все основания для продажи Вашего имущества постороннему лицу.