Согласие соседей
Консультация
Добрый вечер. Имеется не размежеванная земля которую мы хотим купить. Все прилегающие соседи размежевались. Их согласие нужно при межевание?
Дата: 26.02.2016 20:40
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Илья!
Согласно статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221- ФЗ) - уточнение граней собственности по земельным наделам должно совершаться при участии всех заинтересованных лиц, то есть всех, чьи владения прилегают к тому участку земли, размеры которого требуется уточнить.
Прилегающие соседи именуются смежными землепользователями.
Владелец земли, которую Вы намерены купить, должен уточнить границы своего надела.
Вот смотрите, как должно быть согласно действующему законодательству:
- процесс должен проводиться в присутствии причастных лиц, то есть - соседей;
- межи должны быть заблаговременно отмечены согласно предыдущим планам;
- если не явятся или воздержатся соседи, то осуществляется предварительное межевание;
- признание выявленного периметра или отказ с обозначением причин от соседей должен поступить в течение 30 дней от процедуры;
- все возникающие споры по результатам регулируются в судебном порядке.
Если соседа или соседей не нашли во время процесса, либо кто- то из соседей отказался соглашаться с результатами, тогда они должны предоставить письменный отказ с чётким обоснованием своего отказа.
Если после назначенного срока, жалоб или несогласия соседей не поступило – уточнённые границы становятся официальными.
Рекомендую, во избежание проблем и недоразумений, всё- таки убедить продавца земли согласовать с соседями установление межевых точек.
Ставский Анатолий, Уважаемый Анатолий Иванович,
Спасибо за Ваш ответ. Хочу дополнительно уточнить. То что все прилегающие соседи уточнили свои границы и межевались по закону не играет никакой роли в необходимости получения их согласия? Получается нужно их согласие даже если их границы по отношению к данному участку уже ранее установлены?
Илья, Они должны выразить свои возражения в течении 30 дней после официальной публикации в официальных СМИ, если этого не произошло то границы будут утверждены без их участия. Официальные СМИ это как правило газета администрации района или области.
Петров Виктор, Спасибо за ответ. Все предельно ясно. Буду требовать чтобы собственник межевал сам.