Сложная ситуация с жильем

Здравствуйте, Диана

Право нанимателя осуществлять обмен занимаемого им по договору социального найма жилого помещения закреплено ЖК РФ. Жилое помещение занимаемое по договору социального найма может быть обменено на несколько жилых помещений находящихся в разных домах или квартирах, также занимаемых по договорам социального найма. Продать квартиру Вы сможете в любое время, только после ее приватизации.

Необходимым условием обмена квартиры являются получения согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих. В случае если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, требуется также согласие органов опеки и попечительства.

Поскольку для осуществления обмена, требуется письменное согласие наймодателя, он может потребовать полного погашения задолженностей за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.