Сколько я должен адвокату?

Здравствуйте. Застройщик задержал сроки сдачи дома. Наняли адвоката и заключили с ним договор, сразу заплатили по договору (за ведения дела с суде) фиксированную сумму, подали с суд за неустойку, суд выиграли. По договору с адвокатом (он сам исполнительный лист сначала отдал в банк, потом передал судебным приставам) по исполнению исполнительного листа он получает 10% от назначенной суммы. Прошло 7 месяцев денег не получили. На днях звонит застройщик, предлагает 50 % от присужденной суммы. Такой вопрос – если я соглашусь на условия застройщика, я адвокату все равно должен выплатить 10% от присужденной судом суммы или 10% от полученной суммы от застройщика, или же я ему ничего не должен (деньги по исполнительному листу я же не получил)?