Продажа недвижимого имущества инвалидом 1 группы по зрению
Консультация
Инвалид по зрению 1 группы ( абсолютно слепой ) хочет продать земельный участок и находящийся на нем дом. Все документы на собственность имеются, ограничения отсутствуют. При обращении в МФЦ сотрудник порекомендовал обратиться к нотариусу за доверенностью на другого абсолютно здорового человека. Сказал что консультировались в Росреестре. Если инвалид сам подпишет договор- купли продажи, то сделку в дальнейшем можно будет признать ничтожной. Дееспособность и правоспособность инвалида не ограничивалась, опекун не назначался. Законны ли требования сотрудника МФЦ ?
Дата: 26.11.2015 18:05
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Иван!
Насколько я понял из текста Вашего вопроса - сотрудник МФЦ не потребовал, а лишь "... порекомендовал обратиться к нотариусу за доверенностью на другого абсолютно здорового человека". И рекомендация сотрудника МФЦ вполне законна.
Ведь действительно, если инвалид по зрению 1- й группы (абсолютно слепой человек) сам подпишет договор купли- продажи, то сделку в дальнейшем вполне возможно будет признать ничтожной. Продавец же не видит, что подписывает.
Выдав же доверенность на здорового человека, которому продавец- инвалид доверяет, он может быть спокоен за последствия.
Добрый день! А как оформить сделку по недвижимости с собственником-инвалидом по зрению 1 группы (почти слепой) если у последнего имеется заявление о запрете рег действий с квартирой без личного присутствия?
Сергей, Можно провести сделку в нотариальном порядке, нотариус проверит его дееспособность и зачитает условия сделки вслух.
Олеся Осипова, Т. е. оформляем договор купли-продажи у нотариуса, далее направляем договор на регистрацию в МФЦ для регистрации собственности (или нотариус вопросами регистрации прав собственности занимается так же)?. Инвалид по зрению в МФЦ при этом нужен?
Сергей, Если сделку оформляете у нотариуса, то все документы в Росреестр направляет сам нотариус.
Олеся Осипова, Спасибо!