Продажа долевой собственности, как поделить доли?
Консультация
В 3- ёхкомнатной квартире 56кв. м.- три собственника.
поделили, каждому по комнате: 9,12,16 кв. м.
Я решила продать свою комнату 9кв. м.
могу ли я присоединить к своей комнате кухню 5кв. м.
несущих стен нет.
нужно ли мне согласие собственников?
С чего мне начать оформление(собственникам я предложила выкупить долю).
Дата: 24.12.2016 09:32
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Здравствуйте, Татьяна Станиславовна! Спасибо за исчерпывающий ответ, пока мне понятно. С уважением, Наталья Петровна.
наталья, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, НАТАЛЬЯ ПЕТРОВНА
Если в вашем свидетельстве на право собственности указано, что у вас в собственности доля в квартире, то продать вы можете только долю, а не комнату. Причем для нового собственника не будет обязательным тот порядок пользования, который сложился между нынешними сособственниками. Собственник доли в квартиры имеет право пользования всей квартирой, а о порядке пользования опять нужно будет договариваться.
Перепланировка, которую вы указали, оформить будет невозможно, если эта кухня единственная в квартире, во- первых, один из собственников не может "захватывать" общее имущество, а во- вторых, СанПин запрещает соединение кухни и жилой комнаты в одно помещение, т. к. кухня - нежилое помещение, для которой действуют другие нормативы по влажности воздуха, вентиляции и т. п. Если у вас плита газовая, то еще необходимо обязательное наличие двери между кухней и комнатой.