Продаем квартиру,
Консультация
Здравствуйте! Продаем квартиру, покупатель действует по доверенности ( мама покупает для дочери, которая живет заграницей). Есть для меня как для продавца риск в этой ситуации? Сделка проводится банком,
получение правоустанавливающих документов потом тоже в банке. Понятие доверенность пугает. соглашаться ли на сделку? Спасибо.
Дата: 29.09.2016 16:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Яна
Вам следует в совокупности оценить все риски.
Наличие доверенности, конечно, такой риск повышает. Однако, поскольку вы, вероятно, покупаете квартиру на ипотечные средства (раз банк участвует в проведении сделки), то банк тоже заинтересован в чистоте сделки. Но лишь опосредованно.
Ведь в любом случае вы отвечаете перед банком за своевременную выплату по кредиту, даже если сделка, например, по основанию недействительности доверенности также будет признана недействительной и вам придется квартиру вернуть.
Вам следует внимательно проверить доверенность, чтобы она содержала все необходимые реквизиты (дата, место совершения, срок действия), подписи, печати (при необходимости), правильность указания личных данных доверителя и поверенного (фио, дата рождения, адрес, паспорт). Если доверенность удостоверена у нотариуса в РФ - удостовериться, что она не отменена вот тут www.reestr-dover.ru.