Право на продажу участка с садовым домиком

Ольга , Я имею в виду договор купли продажи.

Ольга , Ольга Викторовна. Сделка должна быть оформлена в Михнево или можно в Москве.

Ольга , Я получил ответ , но он к сожалению не тот который я ожидал. Я хочу продать участок с тем документом , который есть. И забыть про него не принимать участия в дальнейшем оформлении. Это будет делать новый хозяин. Где нужно оформить сделку в Михнево или Москва.

Лев Григорьевич, Ответ готовится, подождите, пожалуйста.

Лев Григорьевич, Ваше уточнение принято.

Если покупатель согласен на покупку вашего участка и садового домика только с этим документом, а также оформление в установленном порядке берет на себя, то такая сделка вполне возможна. Ведь обычно в таких случаях покупатели насторожены.

Лев Григорьевич, Ваш дополнительный ответ получен и рассмотрен.

Розовые свидетельства выдавались в середине девяностых годов (1993-1998). Это значит - участок передан в пользование (аренда, пожизненно неследуемое владение, коллективно- долевая или частная собственность).  По этому первым делом надо посмотреть какой вид права указан в данном свидетельстве.

Далее следует запросить в управлении Ростреестра или МФЦ выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Из выписки получите сведения о том, зарегистрировано ли право собственности на Ваш домик и участок, ведь продавать можно имущество, принадлежащее на праве собственности.

Так как это договор между физическими лицами в отношении их собственного имущества, расходы по совершению сделки будут производится по договоренности между сторонами. Как вы договоритесь, так и будет. Либо в равных долях, либо продавец, либо покупатель.

При наличии положительного ответа, можно составить договор купли - продажи в простой письменной форме или у частного юриста. Неотъемлемой частью договора является акт приема- передачи имущества и денежных средств.

Далее сдаете документы в МФЦ для государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права к новому собственнику.

Лев Григорьевич, Ваш очередной дополнительный ответ с претензией получен и рассмотрен.

Вам был отправлен следующий ответ:

Розовые свидетельства выдавались в середине девяностых годов (1993-1998). Это значит - участок передан в пользование (аренда, пожизненно неследуемое владение, коллективно- долевая или частная собственность).  По этому первым делом надо посмотреть какой вид права указан в данном свидетельстве.

Далее следует запросить в управлении Ростреестра или МФЦ выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Из выписки получите сведения о том, зарегистрировано ли право собственности на Ваш домик и участок, ведь продавать можно имущество, принадлежащее на праве собственности.

Так как это договор между физическими лицами в отношении их собственного имущества, расходы по совершению сделки будут производится по договоренности между сторонами. Как вы договоритесь, так и будет. Либо в равных долях, либо продавец, либо покупатель.

При наличии положительного ответа, можно составить договор купли - продажи в простой письменной форме или у частного юриста. Неотъемлемой частью договора является акт приема- передачи имущества и денежных средств.

Далее сдаете документы в МФЦ для государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права к новому собственнику.

Искренне желаю Вам удачи, Лев Григорьевич!

Ольга , В нотариальной конторе можно оформить эту сделку?

Лев Григорьевич, Вы можете оформить данную сделку в нотариальной конторе, но потом её всё равно необходимо регистрировать в Росреестре.

Прошу принять во внимание следующее: договор купли - продажи - это правоустанавливающий документ, а госрегистрация - это правоудостоверяющий документ.

Анатолий Ставский, Продаваемый объект в михнево. Можно ли совершить сделку в нотариальной конторе Москвы? Большое спасибо. Я Ваш клиент!

Анатолий Ставский, Ольга Викторовна. Сделка должна быть оформлена в Михнево или можно в Москве.

Лев Григорьевич, Вам готовятся ответы.