Могут ли отобрать дом за просроченный платёж рассрочки
Консультация
Здравствуйте! В марте 2017 года купили частный дом, в рассрочку с обременением, стоимость дома по договору купли продажи 550000 рублей, внесли сразу 375 000 рублей, и с хозяйкой договорились (и в договоре это прописано) в течении 6 месяцев равными частями отдавать остаток каждого 1 числа месяца. Все было хорошо, внесено 3 платежа в срок, но месяц назад муж теряет работу и соответственно платёж мы внести не смогли. попросили хозяйку подождать месяц, т. к. муж сразу нашёл новую работу. Она на уступки не идёт угрожает судом. Что в такой ситуации нам угрожает, у нас 2 маленьких детей, я очень переживаю. Подскажите пожалуйста
Дата: 06.08.2017 14:11
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Евгения
В соответствии с п. 2 ст. 489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено
договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Из описанной Вами ситуации следует, что за дом выплачено уже более половины стоимости. Таким образом, по данному основанию договор купли- продажи расторгнут быть не может.
Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или
договором купли- продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Из этого следует, что продавец вправе на числить проценты на сумму просрочки по правилам ст. 395 ГК РФ либо по условиям прописанным в договоре.
Если остались вопросы, пишите.