Купля- продажа недвижимости
Консультация
Здравствуйте.
Собираюсь купить капитальный гараж (помещение в строении). Помещение в собственности, земля в аренде ГСК. Вопросы:
1. Продавцу гараж перешел дарением от родителей (продавец был уже в браке). Нужно ли нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если собственность не приобреталась, а получена в дар?
2. Как и на каком этапе переоформить аренду с ГСК или право аренды автоматом перейдет после покупки гаражного помещения?
Дата: 11.09.2017 12:08
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Вадим
1. Имущество, полученное в дар в период брака, не является совместно нажитым. Соответственно и нотариальное согласие второго супруга на продажу не требуется.
2. После того, как произойдёт государственная регистрация права собственности на гараж и Вам выдадут выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), следует обращаться в муниципалитет или МФЦ с заявлением о предоставлении Вам земельного участка под гаражем.
Если в договоре аренды земельного участка нет ограничений по передаче прав, то Вы можете заключить договор переуступки прав арендатора.
Искренне желаю Вам удачи!