Как продать дом, если два собственника
Консультация
у нас дом в станице , собственники я и моя дочь, дочь живет в Краснодаре . Я хочу продать дом и купить что нибудь поменьше т. к дом и участок большой. Но так нас два собственника нам приходиться каждый раз вызывать дочь а это очень хлопотно , как сделать так что бы я его одна могла продать . надо договор на право продажи или переписывать дом на одного собственника? не может ли получится обман между нами
Дата: 23.01.2017 17:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Людмила
Если в принципе дочь не возражает против продажи, то самый простой вариант - она обращается к нотариусу и оформляет доверенность на вас или иное лицо, кому доверяет. В доверенности может быть указано, за какую сумму она согласна продать свою долю в доме, как поверенный обязан получить и передать ей ее долю платы и т. д. В доверенности также должны быть полномочия на уплату госпошлины, подачу документов на регистрацию перехода права - подробности вам расскажет нотариус.
Если новый дом предполагается также покупать в долевую собственность, то должны быть соответствующие полномочия и в доверенности. В таком случае к доверенности лучше заключить договор поручения, в котором оговорить все подробно, чтобы не было сомнений, что продажа и последующая покупка произойдут так, как согласуете и вы, и дочь.
Поскольку продажа дома, которым владеют несколько собственников, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то обмануть друг друга будет довольно затруднительно при правильном составлении договора и доверенности.
Как происходит продажа дома с двумя собственниками? Можете описать алгоритм?