Как нам быть? Помогите!
Консультация
Здравствуйте! Земельный участок в Крыму. При Украине мы платили 97 грн. за год, эта сумма прописана в договоре аренды, но в договоре стояли 3% от оценочной стоимости. После 2014 года нам насчитали 12 000 руб. в год, т. е. нынешнюю оценочную стоимость умножили на 3%. Когда мы переделали договор на российский, то стал 1% по целевому назначению и аренд. плата более приемлемая - 4 000 руб. Но за предыдущий период мы всё равно должны заплатить 12 000 руб. за год и плюс ещё начислена пеня 6000 руб. Не согласны с такими расчётами. Как быть? Спасибо за ответ!
Дата: 30.11.2017 11:54
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Александра
Первым делом следует изучить договор аренды и отдельно обратить внимание на раздел: «Расчет арендной платы». В нем будет указан нормативный документ (- ы), на основании которого производится расчет и сама формула расчета арендной платы.
Далее смотрим, что берется за основу расчета: кадастровая стоимость или стоимость по независимой оценке. Это важный момент, так как независимая оценка и кадастровая стоимость будут существенно отличаться друг от друга, соответственно и размер арендной платы.
Далее смотрим - когда менялась кадастровая стоимость земли на территории Крыма.
В Крыму каждое муниципальное образование по результатам государственной кадастровой оценки земельных участков должно определить ставки земельного налога. В зависимости от категории и целевого назначения коэффициент может колебаться в пределах 0-1, 5% от кадастровой стоимости участка.
Вам надо написать письмо арендодателю (в администрацию поселения), с просьбой пояснить - как произведен расчет арендной платы. Естественно, в двух экземплярах, и на одном (Вашем экземпляре) поставить отметку о получении в канцелярии (дата и время).
Пеня явно завышена… Надо смотреть документы…