Как инвалидность ребёнка может повлиять на определение порядка пользования?
Консультация
Трёхкомнатная квартира в собственности по 1/2 у двух собственников, не являющихся родственниками. Один из них подал на порядок пользования, вместе с ним в квартире проживает и зарегистрирован ребёнок- инвалид. Второй собственник зарегистрирован в другом месте, но в собственности кроме спорной квартиры, жилья не имеет.
Суд, для принятия решения, пригласил органы опеки.
Скажите, как инвалидность ребёнка может повлиять на определение порядка пользования?
Какой вывод может сделать опека?
Дата: 20.10.2016 19:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Вероника
Все что я сейчас напишу будет носить очень вероятностный характер, поскольку вы изложили только фабулу дела, а ведь еще важно, как стороны обоснуют свою позицию.
Опека никаких выводов не делает, они только проводят обследование жилого помещения и дают заключение по вопросам, которые поставил суд. Решение принимается судом по внутреннему убеждению, на основании закона и с учетом интересов обоих собственников.
Если второй сособственник (тот, что не зарегистрирован) еще и не проживает, то вероятность того, что первому, с ребенком- инвалидом, могут быть переданы в пользование две комнаты из трех. Кроме того, важно, как сейчас фактически сложился порядок пользования, однополые ли родитель и ребенок, требуется ли ребенку согласно программе реабилитации отдельное помещение для занятий, например.
Собственник, который "без прописки" может предъявить встречный иск о взыскании платы с другого собственника за пользование имуществом, превышающим по размеру его долю по рыночной цене найма (аренды) комнаты в квартире пропорционально превышению. Например, квартира площадью 80 кв. метров, комнаты 18+14+16 =48 кв. м. Т. е. размер доли жилой площади на 1 собственника - 48/2 = 24 кв. м. Если одному будет предоставлены комнаты 14+16 = 30, значит второй вправе потребовать компенсацию за 30-24 = 6 кв. м по цене аренды комнаты в аналогичной квартире.