Договор купле- продажи долей

Здравствуйте, Алексей

Это обязательно. В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Обращаться Вам к нотариусу за оформлением договора купли- продажи дома и земельного участка не нужно, т. к. нотариус лишь заверяет подлинность подписи обеих сторон и не дает ни каких гарантий надлежащего исполнения сделки. На основании ст. 549-558 ГК РФ Вы можете составить договор купли- продажи в простой письменной форме самостоятельно или у специалиста. И данный договор подлежит государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество. Вам необходимо подать полный пакет документов в городской Многофункциональный Центр. На сегодняшний день практически все из них работают с данной услугой, но рекомендую все же Вам уточнить ее наличие заранее.