Чем опасно покупать долю в доме

Здравствуйте, Ирина

Проблема лишь в том, что приобретается доля дома не в частную, а в долевую собственность. Это значит, что любые действия, в том числе и регистрация (прописка) осуществляются с письменного согласия остальных собственников. Дальнейшая продажа тоже с письменного согласия остальных собственников.

Вопрос разрешить можно, если сразу после покупки перевести долю в изолированную часть дома. Тогда и земельный участок будет обособленный, только под изолированной частью дома и собственность будет уже не долевая, а частная.

Следует обратиться с заявлением в отдел архитектуры за признанием доли в изолированную часть дома, затем в БТИ внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт и подать в Росреестр док- ты на изменение вида права. Тогда все вопросы с остальными собственниками возникать не будут.

Обращаю внимание, что в случае долевой собственности выдаётся одна домовая книга на всех, это неудобно, так как сособственники, в большинстве своём посторонние люди и возможны конфликтные ситуации.