3НДФЛ
Консультация
«Я пенсионер. Проживаю в Краснодаре и имею в собственности 1\2 часть жилого дома 96м2 на Черноморском побережье. Имею ли я право сдавать по договору найма и получать доход без регистрации ИП? Планирую оплачивать налог на доходы физических лиц в соответствии со статьёй 208 глава 23 НК РФ. В какую налоговую инспекцию мне положено подавать декларацию 3 НДФЛ? По месту жительства или по месту нахождения сдаваемой в найм собственности? Может быть есть какие- либо ограничения или какие- то дополнительные условия?
Дата: 18.06.2018 00:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Александр
Выполнить свои налоговые обязательства арендодатель может пятью способами:
- ежегодно подавать налоговую декларацию (по форме 3НДФЛ) и платить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода;
- зарегистрировать ИП и платить налог по упрощённой системе (обычно 6% от дохода);
- зарегистрировать ИП и платить налог через покупку налогового патента;
- зарегистрировать ИП и платить единый налог на вменённый доход (ЕНВД);
- зарегистрировать ИП и платить налог по общей схеме.
Если Вы сдаёте жилплощадь частным порядком, не зарегистрировавшись в качестве предпринимателя (что вполне законно), то Вы должны подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ – 13% от суммы, заработанной на аренде. Декларация за прошлый год подаётся до 30 апреля года нынешнего.
По Налоговому кодексу к декларации не надо прилагать документы, подтверждающие источник дохода, однако на практике районная налоговая инспекция, как правило, затребует эти бумаги. Соответственно, арендодатели обычно прилагают к декларации копию договора аренды и копии расписок в получении арендной платы.
В договоре о сдаче жилья в аренду должен быть указан размер арендной платы.
В декларации налогоплательщик сам рассчитывает общий размер своего дохода за прошлый год и сумму налога. Её надо будет внести не позднее 15 июля.
Декларацию необходимо подавать в инспекцию по месту своего жительства (регистрации).