Как правильно поступить в этой ситуации

Есть многоквартирный дом, со своей придомовой территорией, и заездом с дороги на эту придомовую территорию, территория принадлежит только этому дому. И есть прилегающий дом к этой территории. В этом доме пробили стену и установили дверь, как отдельный вход, который выходит на нашу территорию. Дом выведен в нежилую недвижимость для сдачи под коммерцию. Какие права есть у хозяина этой недвижимости на нашу придомовую территорию? И можем ли мы не пускать его автотранспорт к нам во двор? Так как у него имеются еще два входа, один с дороги, а другой с его придомовой территории.