Налоги при продаже недвижимости ООО участнику Общества по цене сильно ниже кадастровой стоимости

ООО на УСН "доходы минус расходы". Есть имущество, построенное хозспособом в конце 90х годов. Стоит на кад. учете (на балансе предприятия не стоит, будем ставить 1-м кварталом этого года).

Учредители хотят продать это имущество (1 квартира и 1 нежилое здание) одному из участников Общества по "символической цене".

Кадастровая стоимость квартиры 6 млн. руб., нежилого здания – 3 млн. руб.

Возникли вопросы. На сколько сумма сделки может быть символической (10 тыс. рублей, или, например, 700 тыс. рублей за каждый объект) чтобы минимизировать возможность возникновения проблем с ФНС, и какие налоговые последствия могут возникнуть? Возникнет ли 13% у учредителя как физлица или ООО нужно самому себе доначислить налог исходя из кадастровой стоимости (кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7 в соответствии со ст. 214.10 НК РФ))?

(Устав позволяет проводить такие сделки, одобрение участников сделки есть, вопросы оспаривания сделки в случае банкротства юрлица не беспокоят)