Почему так дëшево?

Здравствуйте, Софья

Такая низкая цена может быть причиной того, что указанная квартира проблемная. Ведь возникает подозрение – почему объект по такой привлекательной цене ещё не продан.  

Вероятно, с квартирой что-то не так.  

Покупка этой квартиры может обернуться для Вас неприятностями.  

Из практики опишу несколько кратких примеров:  

- квартира может оказаться с проблемами в юридическом смысле;
- квартира может быть с обременениями;
- в квартире могут остаться не выписанные граждане, и Вам, как новому собственнику,  придётся снимать их с регистрации в судебном порядке путём подачи соответствующего искового заявления. И не факт, что удастся , особенно если зарегистрирован несовершеннолетний;  
- квартира может оказаться унаследованным спорным жильём с одним или несколькими судебными решениями либо с владельцами, относящимися к так называемой группе риска (например: алкоголики, наркоманы, лица находящиеся под пристальным вниманием судебных приставов за долги и (или) неисполненные обязательства;  
- в отношении квартиры возможны судебные разбирательства с родственниками продавца;  
- в отношении продавца может быть начата процедура банкротства, в таком случае сделку по продаже квартиры по заниженной стоимости признают недействительной как совершённую в ущерб интересам кредиторов;
- продажа может быть совершена мошенниками по поддельным документам (например: мошенники украли паспорт собственника, нашли похожего на него гражданина и оформили у нотариуса доверенность на продажу квартиры.  

Итог: Все подобные объекты потенциально опасны, и их покупка может обернуться для Вас в будущем расторжением договора купли-продажи, с потерей одновременно и квартиры, и денежных средств.  

Рекомендую Вам обратиться к профессионалам (агентам недвижимости либо юристам) за помощью
в изучении документов и истории квартиры, проведении правового анализа и т. п., чтобы выяснить,  стоит ли Вам рисковать в изложенной Вами ситуации.