Как зарегистрировать право собственности в новостройке без акта приема-передачи
Консультация
Здравствуйте! по ряду причин не успели зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке. Застройщик обанкротился (месяц назад). Не можем найти акт приема-передачи, но он точно был подписан с нашей стороны. На руках только ДДУ и сверка о отсутствии денежных претензий со стороны застройщика. Как теперь правильнее поступить, какой порядок действий?
Дата: 30.12.2019 13:38
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Таисия
В первую очередь, следует выяснить, было ли решение арбитражного суда, причем вступившее в законную силу, о признании застройщика банкротом.
Если застройщик был признан банкротом судом и решение суда вступило в законную силу, то необходимо в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на квартиру на праве титульного владения. Ответчиком в таком случае должен являться арбитражный управляющий, назначенный при банкротстве застройщика.
Во вторую очередь, если процесс признания застройщика банкротом через суд только начат, необходимо как можно скорее заявляться в арбитражный процесс для Вашего включения в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений.
Олег Ларин, Подскажите, пожалуйста, а если застройщик подавал акт в Россреестр чтобы снять обременение, это можно как-то выяснить?
Таисия, Маловероятно, что в обычном порядке имеется возможность выяснить обращался ли застройщик в Росреестр с заявлением о снятии обременения либо нет.
Разумно будет при обращении в суд с исковым заявлением заявить Росреестр третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, и истребовать через суд от Росреестра информацию по интересующему Вас вопросу.