Право собственности
Консультация
Добрый день. В 2008г по решению суда за физ. лицом признано право собственности на 1/2 здания. Право собственности согласно закона это физ. лицо не зарегистрировало, свидетельство не получило. В 2010 г. право собственности на это здание зарегистрировало с-х предприятие и считается собственником по сегодняшний день. Если мы выкупим это здание у предприятия, с физ. лицом могут быть проблемы? Может он в будущем претендовать на свою 1/2?
Дата: 19.12.2019 00:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ольга
В изложенных Вами обстоятельствах, следует знать, что, согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации, не здание следует за судьбой земельного участка, а земельный участок следует за судьбой здания.
Иными словами, невзирая на незавершенность регистрации физическим лицом права собственности на 1/2 здания, данное лицо является его титульным владельцем и вполне может предъявить в суд исковое заявление.
И в таком случае Вы станете соответчиком вместе с сельхозпредприятием. Либо, если физлицо также не будет обращаться внимание на здание, в котором является собственником 1/2 его половины, Вы (если выкупите у сельхозпредприятия здание) сможете в судебном порядке признать право собственности по приобретательной давности в 2039 году, учитывая, что новый 2020 год наступает уже менее, чем через две недели.