Приобретение жилья, переход права при приватизации жилья
Консультация
Собираемся купить квартиру, с документами все хорошо за исключением одного. Продавец квартиры в 1999 году выплатила пай жилищному кооперативу на момент выплаты пая в браке не состояла, затем вышла замуж и в 2005 году приватизировала квартиру состоя в браке, муж в документах на приватизацию не вписан. Затем развелась. Юристы со стороны агенства и банка утверждают что право собственности наступает во время выплаты пая и получения справки об этом а не дня приватизации и что бывший муж на эту квартиру претендовать далее не может так как не имеет на это прав.
Вопрос: когда наступает право собственности в данном случае. Может ли бывший муж после продажи квартиры претендовать на неё ?
Дата: 11.07.2019 23:17
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Дмитрий
Все правильно сказали юристы в банке и в агентств недвижимости.
В отношении квартир, передаваемых от ЖСК, право собственности возникает с момента выплаты пая. Пай был выплачен еще до вступления продавца в брак. Следовательно, имущество не подпадает под режим совместно нажитого и разделу в принципе не может подлежать.
Кроме того, исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества можно подать в течение 3 лет после расторжения брака. Если 3 года с момента расторжения брака истекли – то тогда вообще нечего опасаться.
Даже если бывший супруг подаст в суд, шансов в данном случае на благоприятный для него исход у него практически никаких.