Требование застройщика подписать соглашение о переносе сроков с отказом от претензий
Консультация
Здравствуйте!
ЖК не введен в эксплуатацию, но получены разрешение на ввод и одобрение госкомиссии. Просрочка на 2 года, но жильцов пустили жить еще до разрешения на ввод, юридически - на стройку. Соответсвенно, не поставлен на кадастр, не выбрана управляющая компания.
Сейчас застройщик кроме подписания приема- передачи требует подписать доп соглашение о продлении сроков. Смущает наличием пункта об отказе от претензий в адрес застройщика, прежде всего - неустойки, но также об отказе от материальных/финансовых и Иных претензий, что больше всего напрягает.
В случае неподписания застройщик грозит отключить свет/воду.
Что делать в такой ситуации? Означает ли отказ от претензий согласие на то, что застройщик сможет затягивать ввод в экплуатацию и дальше? Насколько законно такое требование об отказе от претензий? Стоит ли судиться, или проще подписать и ждать?
Дата: 06.06.2019 20:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ефрем
Прощение застройщика за нарушение Закона № 214- ФЗ действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Если Вы это подпишите, то дом не введут в эксплуатацию никогда. По сути, полагаю, Ваш застройщик банкрот и поэтому он идёт на подобные "махинации".
Если подпишите о продлении сроков, то право на неустойку в связи с просрочкой сдачи дома Вы однозначно потеряете.
Поэтому рекомендую направить в адрес застройщика претензию, в которую включить все недостатки к устранению и потребовать неустойку.
При приемке объекта долевого участия в строительстве (квартиры) в акте приема - передачи укажите, что есть претензии по недостаткам. И приложите к нему отдельный документ, в котором эти недостатки перечислите.