Ипотечная квартира
Консультация
Приобрели квартиру, через полгода часть долга погасили материнским капиталом. Сейчас квартира в ипотеки. Дети несовершеннолетние. Нужно продать эту квартиру быстро. Как это сделать по закону? Детей прописала на другую свою собственность. Продать надо квартиру чтоб расшириться.
Дата: 06.06.2019 03:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Алла
Для реального ускорения продажи квартиры в минимальные сроки все- таки советую воспользоваться услугами специалиста по недвижимости, который от Вашего имени производил бы поиск потенциальных покупателей.
Что касается формально стороны вопроса, то Вы вправе продать квартиру, находящуюся в обременении у банка в качестве залога по ипотечному кредиту. Однако при совершении сделки необходимо письменное согласие банка на продажу.
Продажу можно оформить несколькими способами. Самый простой — замена лица в обязательстве. То есть вместо Вас должником по кредиту становится покупатель. Часть ипотеки гасится, часть уплачивается далее по графику.
Второй вариант — устанавливается цена договора купли- продажи выше, чем стоимость кредита. Производится расчет по кредиту, а излишек суммы переходит к Вам как продавцу.