Можно ли вернуть земельный участок?
Консультация
Здравствуйте, есть земельный участок , который находится в собственности с 1992 г . Право собственности на участок не зарегистрировано. На участке есть дом , который на учет как обьект не поставлен. Полтора года не жила там, а когда вернулась обнаружила что половина участка обнесена забором. Этот участок в аренде у общества с ограниченной ответственностью, которое строит на участке производственное здание.
Что делать?
Дата: 24.05.2019 20:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Екатерина
Так как Вы не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на земельный участок с построенным на нём впоследствии домом, то Вы являетесь не собственником, а титульным владельцем данного земельного участка, согласно смыслу ст. 305 ГК РФ.
Ваши действия по разрешению Вашего казуса должны состоять в следующем:
1. Учитывая, что владеете земельным участком с 1992 года и Вы производили какие - либо действия по оформлению земельного участка в собственность, обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности.
2. В случае удовлетворения иска, завершить регистрацию в Росреестре.
3. После следует зарегистрировать дом, находящийся на земельном участке. Для этого следует с документами о праве собственности на земельный участок обратиться также в Росреестр.
Но Вам следует прежде, чем предпринимать вышеуказанные действия, обратиться в соответствующую администрацию за получением заверенных копий документов, связанных с оформлением участка на Вашем имя в 1992 году и в земельный комитет за выяснением вопроса, почему дано разрешение постороннему лицу вести строительство производственного здания на Вашем земельном участке.