Как вернуть купленный мною гараж, перепроданный сыном моего продавца после смерти последнего?
Консультация
Здравствуйте,
23 года назад я купил гараж (нигде не зарегистрирован, право собственности не оформлено). Гараж без фундамента, просто металлический "сарайчик". Из документов у меня имеются договор купли- продажи в простой письменной форме (с указанием паспорта продавца и местонахождения гаража), документ об изготовлении гаража на заводе металлоконструкций. Замок в гараже после покупки я не сменил. Последние два года гаражом не пользовался. В июле прошлого года пришел, а замок поменян и кто- то другой пользуется моим гаражом. Нашел этого человека. Оказалось, что мой гараж он купил у сына моего продавца (оказалось, что мой продавец умер около 20 лет назад) и у него есть расписка об этой "сделке". Всеми моими вещами, хранившимися в гараже он распорядился по своему усмотрению. Я подал заявление в полицию с просьбой вернуть мне гараж и возбудить уголовное дело. Через полтора месяца полиция в возбуждении уголовного дела отказала. Как выяснилось, сын моего продавца вдруг "вспомнил", что у его умершего отца был гараж, нашел у себя ключ от него, а затем продал его со всеми находящимися в нем моими вещами. По его словам, о продаже отцом гаража мне в 1995 году он не знал. Я подал иск, после двух безрезультатных заседаний дело передали по месту жительства ответчика, я ездил в суд по месту его жительства тоже два раза: в первый раз ответчик не явился, а во второй он сам подал на меня иск, в котором обвинил меня в том, что на моём договоре купли- продажи не насточщая подпись умершего владельца и вообще я гараж не купил, а арендовал. Дело снова вернули в суд, в который я изначально подавал свой иск, поскольку на меня был подан встречный иск, а этот суд является судом моего места жительства. На мой же иск получается вообще никак не ответили, а моим гаражом продолжает пользоваться новый "владелец". Я уже очень пожилой человек, инвалид, меня уже затаскали по судам в разных городах, а все без толку. При этом я могу предоставить свидетелей- соседей по гаражу, которые подвердят факт моего пользования гаражом все 23 года. Помогите, пожалуйста, вернуть мой гараж!
Дата: 25.04.2019 03:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Юрий федорович
Насколько можно понять из некоторой сумбурности изложения Вами обстоятельств дела, Вы обращались в суд с исковым заявлением о признании сделки купли - продажи гаража, совершенной сыном умершего, недействительной.
Суд, полагаю, правильно Вам отказал в удовлетворении иска.
Наиболее правильным, полагаю, будет обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж по приобретательной давности как титульного владельца гаража.
На время рассмотрения этого дела приостановить судебное разбирательство по делу о признании сделки купли- продажи гаража недействительной.
В случае вынесения положительного решения суда по признанию права собственности на гараж по приобретательной давности и по вступлении его в законную силу сможете просить суд о пересмотре дела о признании сделки купли- продажи гаража, совершенной сыном умершего, недействительной по вновь открывшимся обстоятельствам.
Но в любом случае необходимо проанализировать имеющиеся у Вас на руках документы по делу, если Вам необходима более подробная правовая помощь.
Для оказания Вам более подробной правовой помощи по делу рекомендую обратить внимание также на следующее:
По заданному Вами вопросу описать кратко всю процедуру в рамках бесплатной консультации - не соответствует тарифу, предложенному условиями предоставления услуг на сайте, по причине того, что ваша ситуация требует рассмотрения документов. Ознакомление с документами - это самостоятельная услуга и оплачивается по тарифу: «Работа с документами. Ситуации требующие рассмотрения документов». После оплаты стоимости данного тарифа, Вам будет дана правовая оценка, направлена подробная инструкция по дальнейшим действиям и предоставлен развёрнутый, квалифицированный ответ. Ваши документы изучат наши два юриста и дадут два компетентных мнения.
На нашем сайте оказываются только онлайн услуги: правовая оценка, консультирование, подготовка шаблонов и образцов документов, а также инструкций по порядку действий в той или иной жизненной ситуации. Мы оказываем дистанционную поддержку, можем сопровождать ваш вопрос до окончательного его решения в положительную сторону.
О возможности оказания личной правовой помощи юристами нашего сайта обсуждается дополнительно с администратором сайта.