Право собственности
Консультация
Кафе хам(или хан) принадлежат на праве собственности 3 земельных участка к категории сельхоз назначения для рыбоводства. на данном земельном участке располагается объект недвижимости будка оператора, принадлежит на праве собственности ПАО Роснфеть филиал в Ставропольском крае. в 2011 г Роснфеть было получено разрешение на реконструкцию объекта недвижимости будка оператора работы по реконструкции там были завершены в 2013 г. реконструированный объект представляющий собой автозаправочный комплекс сдан в эксплуатацию. между ПАО РОСНФЕТЬ и КФХ заключен договор аренды данного земельного участка. поскольку на земельном участке расположен промышленный объект , правило землепользования и застройки в качестве функционального назначения данного земельного участка указывают для размещения объекта природожного сервиса . собственник КФХ обратилось в Минсельхоз ставропольского края с ходатайством о переводе земельного участка из категории земель сельхоз назначения в категорию промышленности. Минсельхоз в таком переводе отказал сославшись на отклонение кадастровой стоимости земельного участка . КФХ не согласен. каков порядок действий КФХ?
Дата: 17.03.2019 23:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Анастасия
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко- культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно- кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
9) с размещением объектов социального, коммунально- бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
При отсутствии перечисленных оснований перевод не возможен.