Долевое строительство
Консультация
Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства, в договоре указано, что предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома - 30 июня 2018г, а ввели дом в феврале 2019 г. Вопрос: могу ли подать в строительную организацию, претензию за этот срок с июня по февраль на возврат денежных средств, за просрочку срока, и если Да, то как правильно это сделать. Спасибо
Дата: 21.02.2019 13:31
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ирина
Согласно ст. 6 Закона РФ № 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако, как правило, по условиям ДДУ, срок передачи объекта участнику долевого строительства начинает течь с момента ввода объекта в эксплуатацию.
В Вашем случае, конкретный срок ввода объекта в эксплуатацию не определен. При этом ответственность застройщика установлена за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, в то время как за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию, ответственность перед участником ДС, законом не предусмотрена.
Если договором установлен предельный, конкретный срок (скажем, непозднее 30 октября 2018) передачи Вам квартиры, ион был нарушен, Вы вправе требовать уплаты неустойки.