Продажа части дома
Консультация
Дом с участком в деревне. 3 наследника вступившие в права. один из них гражданин украины. дом пока не разделен судом на части. документы составлены при украине 2008г.
один наследник, гр. россии, хочет продать свою часть.
с чего ему начать и каковы его последовательные действия?
Дата: 13.09.2018 10:03
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Вентина
Переход права собственности фактически происходит по истечении 6 месяцев после открытия наследства. Однако возможность совершать распорядительные действия в отношении наследуемого имущества появляется только после государственной регистрации права собственности.
Для осуществления государственной регистрации права собственности необходимо обратится лично или через МФЦ в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В ЕГРН представляются паспорт заявителя, выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт на недвижимость, квитанция об уплате государственной пошлины.
После получения выписки из ЕГРН ( документ, подтверждающий право собственности на имущество), Вы можете продать принадлежащую Вам долю в праве собственности, с соблюдением правила преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) .
В соответствии с правилом преимущественного права покупки, собственник доли обязан уведомить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В случае, если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.