Подвал под домом был кем- то самовольно вскрыт и занят. Висит чужой замок, лежат чужие вещи. Как вернуть свой подвал ?

Здравствуйте. Проживаю с семьей в квартире 61 года постройки. Под домом имеется подвал с подвальными помещениями.

Суть вот в чём. Нашим подвалом с цифрой 24 (проживаем в одноименной квартире) последний раз пользовался мой отец. Сейчас он с нами не живет. Недавно возникла необходимость в подвальном помещении. Спустившись в подвалы было обнаружено следующее: наш подвал был вскрыт кем- то (присутствуют явные следы взлома), висит другой замок и, на вид (сквозь щели), занят чужими вещами (что- то вроде коробок картонных видно). Обратившись в местный ЖЭС, узнала, что помочь ничем они не могут, вскрывать они не имеют права (вскрыть сами можем, необходимо было составить, например, акт какой- то о вскрытии Хотя бы). И на вопрос как мне получить свой подвал предложили вскрыть самостоятельно. Подвал никак не обозначен иными цифрами, кроме как нашим номером квартиры.

Как я понимаю, вскрывать необходимо в присутствии милиции /участкового? Куда обращаться? Что делать с чужими вещами, чтобы не оказаться на обратной стороне закона? Меня уже мало интересует, куда делись вещи из нашего подвала. Вопрос как нам вернуть наш подвал?