Как составить исковое заявление
Из всех жизненных ситуаций с которыми приходится сталкиваться гражданам, некоторые требуют судебного разрешения. Обращение в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов, осуществляется посредством подачи искового заявления. Поскольку благоприятный исход дела в значительной мере зависит от качества искового заявления, крайне важно уметь правильно его составить. Для наглядности, мы пошагово будем составлять исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения по спору возникшему из договора долевого участия в строительстве.
- Основные правила составления искового заявления
- Структура искового заявления
- Вводная часть искового заявления
- Правила составления основной части искового заявления
- Исковые требования
- Документы прилагаемые к исковому заявлению
1. Основные правила составления искового заявления
Оглавление искового заявления должно отражать предмет иска. Описание спорной ситуации должно быть эмоционально нейтральным, излагаться от третьего лица в форме повествования, опираться на конкретные факты без лирических отступлений. Не следует прибегать к использованию лозунгов, расхожих фраз, аббревиатур и сокращений. Не допустимы прямые или косвенные оскорбления, критика, оценка личных качеств стороны спора, уничижительные выражения.
Основную часть искового заявления можно условно разделить на две основные части:
- фактическая часть, содержащая сведения о существе нарушенных прав, свобод или законных интересов заявителя и описание фактических обстоятельств, при которых были допущены нарушения;
- часть содержащая правовые основания иска, здесь приводятся положения законодательства на которых основываются исковые требования.
2. Структура искового заявления
Поскольку исковое заявление отражает вытекающее из правоотношений сторон спорное правовое требование одной стороны к другой, в строго определенном законодательством процессуальном порядке, его нельзя составлять в произвольной форме, оно должно соответствовать требованиям Гражданского Процессуального Кодекса РФ.
Произвольно составленное, не соответствующее установленным ГПК требованиям исковое заявление, к производству суда не принимается.
Требования к форме и содержанию искового заявления установлены ст.131 ГПК РФ в соответствии с которыми в нем должны быть указаны:
- наименование суда, в который подается заявление;
- наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
- наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
- цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
- сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
3. Вводная часть искового заявления
В верхнем правом углу документа указывается наименование суда и его адрес.
Исковое заявление по общему, установленному ст.28 ГПК РФ правилу подсудности, подается в суд на территории действия которого, находится место проживания или место нахождения ответчика. Информация, с указанием конкретных улиц и номеров домов, образующих территорию действия того или иного суда, содержится на его официальном сайте.
Непосредственно под наименованием суда указываются в следующем порядке: наименование истца, его представителя (при наличии такового), ответчика, их адреса. Также, можно указать номера телефонов, адреса электронной почты, хотя обязательным условием это не является.
В случае, если иск предъявляется в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам в порядке процессуального соучастия, все они указываются в исковом заявлении в вышеприведенном порядке.
Процессуальное соучастие согласно ст.40 ГПК РФ допускается, если:
- предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
- права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
- предметом спора являются однородные права и обязанности.
Далее указывается название документа и его оглавление, которое должно отражать предмет иска:
В Свердловский районный суд г. Белгорода
308014, г. Белгород, ул. Мичурина, д. 26
Истец: Иванов Иван Иванович
308000, г. Белгород, ул. Народная, д. 21, кв. 18
т.+7999 000 0000
Представитель: Петров Петр Петрович
308016, г. Белгород, ул.Победы, д.3, кв. 29
Ответчик: ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ»
308014, г. Белгород, ул. Садовая, д.32, кв.47
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании суммы неосновательного обогащения
4. Правила составления основной части искового заявления
1. Текст искового заявления нужно начинать с указания когда, при каких обстоятельствах, в результате каких действий, и какие правоотношения были установлены сторонами спора.
ВАЖНО: указывать необходимо все обстоятельства имеющие отношение к делу, даже если заявитель считает их несущественными. Мелочей здесь НЕ БЫВАЕТ!:
25 мая 2017г. между истцом Ивановым Иваном Ивановичем и ответчиком ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» был заключен договор долевого участия в строительстве № 28/17. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Предметом договора являлось совместное долевое строительство многоквартирного жилого дома по адресу г. Белгород, ул. Славы, д.11.
В соответствии с п.3.6. Договора, ответчик обязуется передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства отвечающий характеристикам, указанным в пунктах 1.3., 1.4. Договора, в срок до 31 декабря 2017г.
Пунктом 1.3. Договора, объект, подлежащий передаче в собственность Иванова И.И., определен как квартира площадью 47,21 кв.м.
Свои обязательства по внесению денежных средств в сумме 2 650 000 рублей, Иванов И.И. выполнил в порядке и в сроки, предусмотренные п.2.2.1. Договора.
2. Далее в тексте указывается, какие именно действия/бездействие ответчика привели к нарушению прав или законных интересов истца, с указанием конкретных фактов нарушения:
19 декабря 2017 года, на момент передачи объекта долевого строительства, застройщик предложил Иванову И.И. заключить дополнительное соглашение, изменяющее редакцию п.1.3. Договора № 28/17, где формулировка «квартира площадью 47.21кв.м.» заменена на «квартира общей площадью 45.10 кв.м.». Акт приема-передачи квартиры, предложенный застройщиком к подписанию, также содержит формулировку «квартира общей площадью 45.10 кв.м.».
Поскольку жилое помещение построено (создано) ответчиком с существенным нарушением условия договора, истец лишается двух квадратных метров площади квартиры, на которые он был вправе рассчитывать при заключении договора.
Право собственности на передаваемый Иванову И.И. объект, в соответствии со ст.18 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ, подлежит обязательной государственной регистрации. В Единый Государственный Реестр Недвижимости могут быть занесены лишь сведения об объекте права как квартиры площадью составляющей 45,1 кв.м. Соответственно Иванов И.И.. становится собственником квартиры указанной площади.
Уменьшение установленной Договором площади квартиры, послужило основанием для требования возвратить денежные средства в размере стоимости двух квадратных метров. Такое требование было предъявлено ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» письмом от 20.12.2017, вх. № 668. Ответчик письмом от 10.01.2018, исх. № 6, истцу в его требовании, отказал. От подписания дополнительного соглашения и акта приема-передачи объекта, истец отказался, что было доведено до сведения ответчика заказным письмом от 16.01.2018г., вх.№ 21.
3. Далее приводятся доказательства на которых основываются исковые требования и указываются нормы права регулирующие конкретные правоотношения и которые подтверждают доводы истца. Чем больше ссылок на нормы права нарушение которых допустил ответчик, а также на нормы устанавливающие права истца, тем лучше. Также указываются лица которые могут дать свидетельские показания и вещественные доказательства, которые могут быть представлены суду, при наличии таковых:
Право участника долевого строительства отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора закреплено ч.5, ст.8 Закона РФ № 214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Частью 1, ст.7 Закона РФ № 214 предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В силу ч.2, ст.7 указанного закона, участник долевого строительства, если иное не установлено договором вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора.
Кроме того, обязанность застройщика возвратить участнику долевого строительства разницу из расчета стоимости 1 кв.м. действующей на момент внесения последнего платежа по договору, в случае, если по результатам обмера площадь объекта долевого строительства меньше площади указанной в пункте 1.3. договора, установлена пунктом 2.6. Договора.
4. Далее обосновывается материальный, моральный ущерб понесенный истцом в результате нарушения ответчиком его прав и законных интересов. Приводится расчет суммы ущерба:
Таким образом, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований ответчик приобрел принадлежащее истцу имущество и, согласно ст.ст. 1102, 1107 и 395 ГК РФ, обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на нее проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.
Временем, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, по мнению истца, следует считать 19 декабря 2017 года, день, когда истцу было предложено подписать акт приема передачи квартиры.
В силу ч.9, ст.4, Закона РФ № 214, ст.15 Закона РФ № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации.
На момент внесения последнего платежа по договору, составляющего 1 000 017 рублей, стоимость квартиры площадью 47,21 кв.м. составляла 2 650 000 рублей. Простой арифметический расчет позволяет установить стоимость одного квадратного метра квартиры: 2 650 000 : 47,21 = 56 132 рублей 17 коп.
В силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец по искам, связанным с нарушением прав потребителей освобождается от уплаты государственной пошлины.
5. Исковые требования
Далее формулируются конкретные требования. Требования могут носить как имущественный, так и не имущественный характер. Кроме основного требования, могут заявляться требования о взыскании неустойки, штрафов, компенсации морального вреда, возмещении судебных издержек, расходов на оплату услуг представителя.
Сумма взыскания процентов за пользование чужими средствами определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды и взимается по день уплаты суммы этих средств кредитору. Сумма процентов должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, в противном случае, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ключевой ставки Банка России (ст.395 ГК РФ).
Размер затребованной истцом компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда, определяется истцом по своему усмотрению, однако суд вправе его уменьшить (ст.151 ГК РФ, ст.15 Закона РФ № 2300-1).
Расходы на оплату представителя устанавливаются в размерах, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При этом учитываются объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Данную часть искового заявления следует начинать с указания на нормы права, которые являются основой для подачи иска:
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 431.2, 1102, 1107 и 395 ГК РФ, ст.ст. 24; 29; 98 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1. Взыскать с ответчика в пользу Иванова Ивана Ивановича стоимость двух квадратных метров жилой площади в размере 112 264 рубля 34 коп.
2. Взыскать с ответчика в пользу Иванова Ивана Ивановича проценты за пользование чужими средствами в размере _______ руб.
3. Взыскать с ответчика в пользу Иванова Ивана Ивановича компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек
4. Возместить расходы истца на оплату юридических услуг представителя в размере 12 000 рублей 00 коп.
6. Документы прилагаемые к исковому заявлению
Необходимый перечень прилагаемых к исковому заявлению документов установлен ст.132 ГПК РФ. Несоблюдение правил приложения документов, считается недостатком искового заявления и в соответствии со ст.136 ГПК РФ влечет оставление его без движения, до исправления такого недостатка в срок установленный определением суда. В случае неисполнения такого определения суда, заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
К заявлению прилагаются:
1. копия искового заявления для ответчика;
2. копии всех документов, на которые истец ссылается в исковом заявлении-полный комплект для суда, для ответчика, те документы которые у него отсутствуют;
3. расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копией для ответчика;
4. доверенность или иной документ, удостоверяющие представителя истца:
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Копия настоящего искового заявления – 1экз.
2. Копия договора долевого участия в строительстве № 28/17 – 1экз.
4. Копия дополнительного соглашения к договору от 19.12.2017г. – 1экз.
5. Копия Акта приема – передачи квартиры от 19.12.2017г. – 1экз.
6. Копия письма в ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» вх.№ 668 от 20.12.2017-1экз.
7. Копия письма в ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» вх.№ 21 от 16.01.2018г. -1экз.
8. Копия письма от ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» исх.№ 6 от 10.01.2018-1экз.
9. Расчет процентов за пользование чужими средствами – 2экз.
10. Копия договора на оказание юридических услуг от – 2 экз.
11. Копия доверенности представителя - 2экз.
Петров П.П.
Представитель по доверенности
Вот мы и составили исковое заявление. Полный текст заявления можно скачать здесь.
Если у читателей возникли вопросы по изложенному материалу, автор готов дать необходимые разъяснения в онлайн-чате. Обращаться можно по кнопке связаться со мной в блоке ниже.
Дата публикации: 22.08.2018 15:35
Просмотров: 3909
