Как узаконить перепланировку в квартире
Дискуссия — Перепланировка квартиры
Здравствуйте! Я несколько лет назад произвела обмен квартиры в связи с разводом. Квартира которая досталась мне имела незначительную перепланировку. то есть убрана часть перегородки между залом и коридором и соединен санузел. Недавно я узнала, что все это должно быть как то оформлено, но прежний жилец никаких документов не делал. Как теперь мне поступить и куда обращаться?
Дата: 13.04.2016 17:28
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Узаконивание перепланировки в квартире
Здравствуйте.
Предыдущими владельцами при перепланировке (помимо сноса перегородок) задета часть фасада здания — выход на балкон расширен. Жилая площадь не расширена, отопительные приборы на балкон не выносились, просто расширен проем.
1. В БТИ сказали, что нужно согласовывать это со всеми собственниками дома на общем собрании или лично с каждым. Так ли это?
2. В Домоуправлении моего дома мне сказали, что собрать собственников дома на собрание по согласованию моей перепланировки больше 15% нереально, да и столько соберут вряд ли. А по закону вроде бы нужно не менее 70% присутствующих собственников и «за» должны проголосовать около 51%.
А) Какой документ нужно оформлять на собрании собственников и какие данные в нем от каждого собственника должны быть? Нужны ли паспортные данные?
Б) Если паспортные данные собственников не нужны, то можно ли «схитрить»? Не проводить собрание со всеми собственниками, а сделать небольшое собрание с домоуправлением и теми, кто готов прийти, составить документы и т. п. А остальных необходимых 50% просто обойти и попросить поставить подпись, что они «были» на собрании и не против. Станут ли это проверять где- нибудь?
3. Если с собранием собственников не получается и придется обходить каждую квартиру и просить согласовать лично, то какие данные от собственников нужны? Нужны ли паспортные данные? Что еще обязательно должно быть указано в документах?
Что делать, если паспортные данные не дают?
4. Что в этом случае можно сделать, чтобы упростить процедуру?
5. Какая должна быть хронология действий и какие документы должны быть собраны до суда?
6. Есть ли какие- то поблажки для меня, ведь в квартире сделал перепланировку не я, а бывшие собственники? Сделали перепланировку, ничего не узаконивали и продали.
7. Могу ли я продать квартиру с не узаконенной перепланировкой?
Спасибо
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе