Отказ от доли в квартире
Консультация
Здравствуйте, бывшие супруги обладают долями квартиры, бывшая жена и сын 3\4, бывший супруг 1\4, в разводе больше года, живем раздельно, у него другая семья.
В браке была куплена квартира и денежная сумма в размере 500 000 руб. была взята в банке(ипотека), стоимость всей квартиры 1700 000 руб., но бывшая жена при продаже внесла сумму в размере 1200 000 руб. с продажи своей квартиры и погасила ипотеку 500 000 полностью бывшая жена.(все квитанции и документы имеются).
Т. е бывший супруг, проживал в другом городе, прописки у него не было, взяв кредит в банке пришлось оформлять обоих как созоемщики, так он и получил документ на долю в квартире 1\4, кредит оплачивала бывшая супруга.
Как мне быть в этой ситуации, ничего не выплачивая, он получил половину мебели и еще хочет чтобы я выкупила у него долю, у меня нет таких денег, одна воспитываю несовершеннолетнего сына и еще остался кредит, который так же выплачиваю сама.
Буду очень вам благодарна за совет, я просто в ступоре.
Дата: 23.08.2018 00:13
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Людмила
В статье 39 Семейного кодекса РФ указано на определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Одновременно с этим статья 256 Гражданского кодекса РФ определяет понятие общая собственность супругов
п. 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.).
Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, указав все приведенные Вами факты, и, дополнительно обратив внимание суда, что все расходы, связанные с покупкой и окончательными расчетами Вы производили самостоятельно из имущества, которое было у Вас до вступления в брак (личное).
Возможно, в данной ситуации суд придет к выводу о о том, что муж не имеет право на долю в квартире.
Дополнительно вариант развития ситуации - это взыскать с бывшего мужа 1/2 стоимости квартиры, но в данном случае Вам, опять- таки, необходимо доказать, что Вы вложили деньги от продажи имущества приобретенного до брака, и, производили платежи по ипотеке из личного дохода.