Нет разрешения на строительство
Консультация
Добрый день. Купили земельный участок. Зона ИТ2. Планировали поставить легковозводимую автомойку. Получили град план и выяснили, что строить ничего нельзя. Так как на нашем участке в 2014г планировалось к футбольному матчу 2018г построить дорожную развязку (но потом строительство стадиона отменили, а развязка осталась на планировке). В связи с этим нам отказывают давать разрешение на строительство. Соответственно деньги у нас "заморожены" на участке невозможно строительство бизнеса. Какие существуют варианты, как можно переделать проект планировки?
Когда муниципалитет должен выкупать и в какие сроки эти участки? Говорят это может быть через 5-10-20 лет. Неужели нам это все время надо ждать, платить налоги по высокой ставке, так как земля под коммерцию?
Дата: 21.07.2017 21:58
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Куда отправить документ?
В связи с тем, что соглсно проекту планировки территории, утвержденному постановлением муниципального образования город Краснодар от 21.04.2014 №2482, земельный участок расположен за красной линией ( в зоне инженерно- транспортной инфраструктуры и озеленения специального назначения), место допустимого размещения зданий, строений и сооружений отсутствует) - вот такая формулировка в град. плане
Извините. Из Вашего пояснения ничего не понятно. Надо попросить еще документы? Или надо требовать чтобы размежевали землю? или надо требовать, чтобы быстрее выкупали землю? Строить ведь нельзя. Поэтому и спрашиваю. Когда муниципалитет должен выкупать и в какие сроки эти участки? Говорят это может быть через 5-10-20 лет. Неужели нам это все время надо ждать, платить налоги по высокой ставке, так как земля под коммерцию?
Извините, вопрос для меня важный, спать не могу:) не буду Вас торопить. Подожду. Спасибо.
Анатолий Иванович, документы отправлены на e-mail.
Отправлено на e-mail
Немного опять не пойму, получается надо:
1. повторно обратиться в архитектуру (в администрацию) с заявлением о внесении изменений в градостроительный план вашего земельного участка.
2. Запросить документ, обязывающий муниципалитет выкупить указанные участки? У муниципалитета должен быть такой документ? Или они могут держать под проект земли сколько угодно, хоть 20 лет, и не выдавать разрешения? Если нет документа, то они все равно могут отказывать?
Анатолий Иванович, доброе утро. В град плане есть отказ с ссылкой на постановление,
http://krd.ru/dokumenty/dokumenty-administratsii/normativnye-pravovye-akty/ofitsialnoe-opublikovanie-normativnykh-pravovykh-aktov/post2482.html
то есть получается постановление есть, денег нет, поэтому и строят.
Предполагаю, что мы обратимся в архитектуру с заявлением о внесении изменений в градостроительный план земельного участка - и например откажут.
И так как есть постановление, мы все равно не можем обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные действия чиновников.
Просто хочу понять, что именно надо запросить, какой документ, в случае отказа.
Отправлено на e-mail
СНиП 2.07.01-89 уже не действует , сейчас его заменил СП 42.13330.2011. Это новая редакция старого СНиП.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе