Здравствуйте, Наталья
Если имеет место кадастровая ошибка - её необходимо исправлять.
Рассмотрим варианты такого исправления (другими словами - корректировки ошибки кадастра).
1. Применение досудебного порядка, который связан с приглашением на местность кадастрового инженера.
В таком случае порядок устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков может быть разным, зависящим от даты внесения ошибочных данных в государственный кадастр.
Если ошибка внесена в ГКН до марта 2008 года, то приглашенный на местность инженер должен отразить в плане установленные им координаты и, при этом, указать, в каком именно месте проходит межа между соседними участками.
Если участок наложен на соседние, соседние участки отодвигаются, о чем собственники таких участков уведомляются в обязательном порядке.
Если кадастровая ошибка в сведениях внесена позже марта 2008 года, то односторонний порядок решения вопроса недопустимым, так как при таких обстоятельствах возникает необходимость в составлении заявления на исправление ошибки с приложением документов на спорный участок и на участки, которые принадлежат всем соседям.
Прошу принять к сведению, что при этом параллельно следует получить в полномочном муниципальном органе по земельным ресурсам распорядительный акт об уточнении границ участков, и обратиться к инженеру для формирования межевого плана по спорному участку.
В течении 30 (тридапти) дней орган государственного кадастра обязан выдать ответ, который будет содержать в себе одно из двух:
- сведения об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка;
- сведения об отказе в исправлении ошибки по мотивированному основанию.
Вам следует знать, что применение способа досудебного порядка, связанного с заключением взаимного соглашения с соседями, сводится к тому, что на местность приглашается инженер для уточнения местоположения границ земельного участка и составления межевого плана.
При этом, составленный план представляется соседям, которые, в свою очередь, дают согласие в письменной форме на установление новых границ.
В итоге, после согласования местоположения границ, необходимо представить внесенные изменения в ваш муниципалитет.
Однако, бывают случаи, когда разрешить вопрос мирным путем, в досудебном порядке, не удается. Тогда приходится применять судебный порядок корректировки ошибки кадастра и начала судебного процесса нужно подать в суд грамотно составленное исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки.
Искренне желаю вам удачи!