Как выселить чужого человека с моей жилплощади

Доброе день. Подскажите пожалуйста, я приобрела недвижимость по договору купли- продажи, там на момент покупки жили квартиранты продавцов, пришло время выселения, и они отказываются сьезжать. Как мне нужно себя вести и каким образом мне их выселить? Заранее благодарна.

Дата: 19.04.2018 14:00

3
В форму
Далее
Назад
  • Здравствуйте, Оксана

    Независимо от того, как составлен договор аренды жилплощади, собственник имеет право попасть в квартиру в любое время. Чтобы подтвердить свое право, он должен иметь на руках свидетельство о праве собственности. Если мирные переговоры не помогают, владелец может обратиться с документами на квартиру к местному участковому и попасть в помещение в его сопровождении — при условии добровольного согласия жильцов. Если даже при виде представителя власти квартиранты не будут открывать дверь, то можно пригласить техника и в присутствии участкового вскрыть замок. Это вполне закономерный процесс, так как квартира, согласно договору, сдается в пользование жильцам, однако наличие договора не может запрещать досмотр жилого помещения, если у собственника возникла необходимость убедится лично, что с его жилплощадью все в порядке.

    Важно учитывать, что при обращении к участковому владельца квартиры, скорее всего, попросят письменно обосновать причины, по которым он стремится попасть в собственное жилое помещение.

    Договор аренды считается недействительным, так как заключен уже не с владельцем квартиры. Смело выселяйте квартирантов, для собственной безопасности привлеките участкового.

    Ответить

    Юлия Петрова, Спасибо за ответ, вчера вызвали правда полицию, они изучив наши документы сказали что ничего сделать не могут, перезвонили и общались по телефону с участковым(он на сесии), он сказал что только через суд. Еще вопрос какими статьями закона я могу воспользоваться что бы правильно говорить с участковым.

    Ответить

    Оксана, из отделения полиции обязаны дать ответ на любое обращение, поэтому выполнят проверку по данному факту и ответят, но скорее всего, как и получилось в Вашем случае, содержание будет подтверждать законную переадресацию вопроса выселения в судебные органы, официальный ответ и будет одним из доказательства незаконного поведения жильцов.

    Так же необходимо написать заявления участковому по поводу незаконных жильцов в Вашей квартире, этим Вы зафиксируете факт живущих незаконно лиц.

    В соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ иск о принудительном выселении незаконных жильцов подается в письменной форме, в суд общей юрисдикции, чаще всего это территориально будет суд по месту расположения жилого объекта.

    Приложениями к исковому заявлению на выселение могут быть:

    чек об уплате госпошлины;
    копии документов, подтверждающих владение жильем истца;
    копия свидетельства о расторжении брака, если нужно выдворить бывшего супруга;
    ответы из органов УВД о том, что к ним обращались по поводу выселения или нарушения общественного порядка;
    показания свидетелей (например, соседей) о непотребном поведении жильцов;
    справка из ЖЭКа о наличии неоплаченных счетов и т. п.

    К сожалению, если появление полиции не возымело эффекта на незаконно проживающих квартирантов, то Вам действительно придется решать данный вопрос в судебном порядке.

    В случае необходимости наши юристы могут оказать Вам помощь в составлении иска по данному вопросу, а так же предоставлять юридические консультации до положительного решения Вашей проблемы.

    Ответить
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image
Меню
  • Основное
  • Консультанты
Назад

    Войти