Что делать с вещами квартиранта

наташа

  Вам дали квартиру по соцнайму. При этом с Вами должны были подписать Акт приёма- передачи имущества.

Если в перечне данного акта отсутствуют вещи предыдущих нанимателей, то Вы не несёте ответственность за сохранность этих вещей, следовательно, можете их выкинуть, тем более, что владелица вещей уже три года отсутствует и 8 месяцев как выписана с указанной квартиры.

Алексей

Ваши дополнительные вопросы получены и рассмотрены.

Выселять жильцов необходимо только в соответствии с требованиями действующего законодательства. Это однозначно!

При этом, письменно уведомить - обязательно!

Данное уведомление рекомендую отправить заказной/ценной корреспонденцией (с описью вложения и уведомлением о вручении).

Копию квитанции об отправке, листа описи вложения с печатью почтового отделения и полученный вскоре документ, подтверждающий вручение корреспонденции адресату, сохраните.

Если ваши претензионные требования жильцами не будут удовлетворены - обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.

Габбасов

Для корректного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с содержанием Договора. Ведь договор найма жилья был заключён?

В таком случае я не советую до окончания действия договора убирать куда бы то ни было вещь жильца.

Если же договор не заключали, то можно вещь жильца просто вынести на улицу, поскольку, если не подписывалось никаких документов, обязывающих арендодателя обеспечить сохранность вещей арендатора, то он не несёт ответственности за сохранность оставленной вещи.

В случае возникновения спора относительно данной вещи, его можно решить в судебном порядке, обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением.

Олег

Если дело дойдет до суда, что каждая из сторон руководствуясь статьей 56 ГПК РФ должна будет доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  Поэтому в случае, если собственник вещей обратится в суд с иском об истребовании данных вещей, либо с требованием о взыскании их стоимости, то он должен будет доказать, что он эти вещи передавал Вам и своевременно их не забрал.  Существенным моментом будет тот факт, что фактически в течение 1 года он не предпринимал никаких действий для их получения.  
В связи с указанным, полагаю, что перспективы успешного ведения дела против Вас в суде – крайне малы.

Относительно Ваших подвопросов:

1. С точки зрения закона, если Вы не заключали никаких договоров, то Вы не принимали на себя никаких обязательств. С другой стороны, с точки зрения закона (часть 1 статьи 1064 ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Но, в Вашем случае необходимо учитывать то, что указал с самого начало, любое обстоятельство – это предмет доказывания. Поскольку у арендатора нет никаких доказательств, что он Вам передавал вещи под ответственное хранение, доказать, что Вы повредили/уничтожили его вещи (выкинули), будет крайне сложно.

2. Официально это можно сделать только через государственный органы. Чаще всего такая информация запрашивается судом при рассмотрении судебного дела.

3. В Вашем случае смысла обращения в суд я не вижу. Тем более, что только на стаде подачи искового заявления Вы можете столкнутся с проблемой приема искового заявления к производству в связи с нехваткой его персональных данных, необходимых для подачи иска в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 131 ГПК РФ:

В исковом заявлении должны быть указаны:

сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства).

Письма направлять можно, но в случае, если Вы укажите в письме перечень имущества, который остался в Вашей квартире, данное письмо может быть использовано против Вас.

Например, если собственник имущества через 1,5 года решит обратится в суд и приложит к иску Ваше письмо, которое подтверждает, что у Вас хранились его вещи.

4. Резюме в данной ситуации я бы Вам рекомендовал отправить 1 – 2 раза письма с требованием об вывозе хлама из Вашей квартиры, в котором указать, ограниченное количество вещей, недорогой стоимости. Также в письме указать, что по истечение 3 месяцев, в случае если он не освободит Вашу квартиру от хлама, Вы его выкинете.

Анастасия

По поводу возмещения вреда наследниками - это точно не получится, так как согласно ст. 1112 "не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами". Судебная практика исходит из того, что обязательство, возникшее из причинения вреда тесно связано с личностью умершего.            

Что же касается обязанности вернуть холодильник, якобы принадлежащий жене умершего, то такой обязанности у Вас не имеется, так как Вы с тем же успехом можете сказать, что это Ваш холодильник, так как сомневаюсь, что у жены умершего есть доказательства его приобретения, как совместно нажитого имущества.          

Поэтому, советую говорить, что это Ваш холодильник и никому его не отдавать. Тот факт, что он находится в Вашей квартире, уже будет являться доказательством его добросовестного приобретения.