Можно ли как-то улучшить жилищные условия
Здравствуйте! Вопрос такой: меня зовут Сергей мне 41 год. Я состою на учёте в психдиспансере и имею инвалидность 2 группы. У меня есть жена и 3 несовершеннолетних детей. У нас имеется 1-комнатная квартира на окраине Москвы 42 м², оформлена на жену, где мы все прописаны и ещё из недвижимости есть домик в поселке 160км от Москвы 118м², который оформлен на меня. Сейчас мы живём в этом доме, т. к. в квартире мы не можем, места на 5 человек маловато. Возможно ли нам улучшить жилищные условия в Москве? Спасибо.
Дата: 29.04.2025 19:49
1
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Сергей
Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий регулируется:
Жилищным кодексом РФ — ст. 49–51, Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 "О обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2016 № 972-ПП.
Основные условия признания:
- на одного члена семьи приходится менее 10 м² жилья в собственности (для Москвы);
- отсутствует иное пригодное для проживания жильё;
- либо имеются особые обстоятельства, делающие невозможным использование имеющегося жилья.
У Вас имеется квартира в Москве (42 м² на 5 человек ≈ 8,4 м²) меньше нормы – это «плюс», но дом в собственности в Подмосковье (118 м²) – это «минус», так как он считается пригодным жильём и обеспечивает каждого члена семьи 23,6 м².
Следовательно, по нормам ст. 49 ЖК РФ Вас не признают нуждающимся в общем порядке.
Для признания нуждающимся в исключительном порядке Вам необходимо доказать, что в силу инвалидности (II группа) Вы нуждаетесь в постоянном проживании именно в городе Москве, вблизи специализированных медицинских учреждений и невозможность фактического проживания в доме (за 160 км) по медицинским или социальным причинам.
Что нужно сделать для признания нуждающимся:
Этап 1. Получение медицинского заключения
1. Обратитесь к лечащему врачу в диспансере.
2. Пройдите врачебную комиссию (ВКК) по месту наблюдения.
3. Получите заключение, где будет указано: "Пациенту в связи с диагнозом и инвалидностью II группы рекомендовано постоянное проживание в г. Москве для обеспечения регулярного медицинского наблюдения и лечения."
Без этого заключения признание нуждающимся невозможно.
Этап 2. Подтверждение невозможности проживания в квартире
1. Закажите акт обследования квартиры через управляющую компанию или администрацию района.
2. Зафиксируйте фактические условия проживания: маленькая площадь, стесненность, невозможность изоляции для больного (например, отсутствие отдельной комнаты).
3. Сделайте фотофиксацию квартиры.
Этап 3. Сбор документов
Соберите следующие документы: паспорт заявителя и членов семьи, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы о праве собственности на квартиру и дом, выписки ЕГРН на обе недвижимости, медицинское заключение ВКК, справка о составе семьи (форма №9), справка о регистрации (прописке), акт обследования квартиры, фото условий проживания.
Этап 4. Подача заявления
1. Подайте заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий:
- Лично в МФЦ;
- Через портал mos.ru (раздел "Жильё и льготы" → "Признание нуждающимися").
2. В заявлении укажите:
- Причины обращения,
- Ссылки на законодательство (ст. 49, 51 ЖК РФ, Закон г. Москвы № 29),
- Обоснование невозможности проживания в доме и в квартире,
- Перечень прилагаемых документов.
Этап 5. Рассмотрение и решение комиссии
Ваше дело рассмотрит специальная комиссия. Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней.
В случае положительного решения — постановка на учет.
В случае отказа — можно обжаловать решение в суде в порядке, предусмотренном ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ).
Вывод:
На основании ст. 49, 51 ЖК РФ, Закона г. Москвы № 29 и Постановления Правительства Москвы № 972-ПП Ваша семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если будет представлено медицинское заключение о необходимости постоянного проживания в Москве и доказательства невозможности нормального проживания в имеющейся квартире.